Kira Borcu İhtarnamesi ve Tahliye Dilekçesi Örneği

İHTARNAME

KEŞİDECİ
(KİRAYA VEREN)    : [Ad Soyad] (T.C. [Kimlik No])
                    [Açık adres]

MUHATAP
(KİRACI)          : [Ad Soyad] (T.C. [Kimlik No])
                    [Kiralanan taşınmazın açık adresi]

KONU              : Ödenmeyen kira bedellerinin otuz gün içinde ödenmesi,
                    aksi hâlde sözleşmenin feshedilerek tahliye
                    davası açılacağının ihtarıdır.

AÇIKLAMALAR       :

1. [Tarih] başlangıç tarihli kira sözleşmesi uyarınca, [açık adres]
   adresindeki taşınmaz tarafınıza konut/işyeri olarak kiraya
   verilmiştir. Aylık kira bedeli [tutar] TL olup her ayın [gün]. günü
   [banka/IBAN] hesabına ödenmesi kararlaştırılmıştır.

2. Buna rağmen;
   - [Yıl] yılı [ay] ayına ait [tutar] TL,
   - [Yıl] yılı [ay] ayına ait [tutar] TL
   kira bedelleri bugüne kadar ödenmemiştir. Toplam borç [tutar] TL'dir.

3. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.315 uyarınca, işbu ihtarnamenin
   tarafınıza tebliğinden itibaren OTUZ (30) GÜNLÜK SÜRE içinde
   yukarıda belirtilen kira bedellerini ve işlemiş temerrüt faizini
   ödemeniz gerekmektedir.

4. Anılan süre içinde ödeme yapılmadığı takdirde kira sözleşmesi
   FESHEDİLECEK ve hakkınızda tahliye davası açılacaktır. Bu durumda
   doğacak yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve tüm zararlardan
   sorumlu olacağınızı bildiririm.

5. İşbu ihtarname, TBK m.315 anlamında süre verme ve fesih uyarısı
   niteliğindedir.

                                            KEŞİDECİ
                                          [Ad Soyad]
                                            (İmza)
                                            [Tarih]

SAYIN NOTER;
Üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini,
bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhli bir nüshasının
tarafıma verilmesini saygıyla talep ederim.

[ŞEHİR] NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE

DAVACI
(KİRAYA VEREN)    : [Ad Soyad] (T.C. [Kimlik No])
                    [Açık adres]

VEKİLİ            : Av. [Ad Soyad]

DAVALI
(KİRACI)          : [Ad Soyad] (T.C. [Kimlik No])
                    [Kiralanan taşınmazın adresi]

KONU              : Kiralananın TEMERRÜT nedeniyle TAHLİYESİ ve birikmiş
                    kira alacağının tahsili talebidir.

DAVA DEĞERİ       : [Tutar] TL (yıllık kira bedeli üzerinden)

AÇIKLAMALAR       :

1. Müvekkil, maliki bulunduğu [açık adres] adresindeki taşınmazı,
   [tarih] başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesi ile davalıya aylık
   [tutar] TL bedelle kiraya vermiştir. Sözleşme ektedir.

2. Davalı, [ay/yıl] ve [ay/yıl] aylarına ait toplam [tutar] TL kira
   bedelini vadesinde ödememiştir.

3. Bunun üzerine müvekkil, [Şehir] [Numara]. Noterliği'nin [tarih] tarih
   ve [yevmiye no] sayılı ihtarnamesi ile davalıya otuz günlük süre
   vermiş; süre içinde ödenmemesi hâlinde sözleşmenin feshedileceğini
   ve tahliye davası açılacağını bildirmiştir. İhtarname davalıya
   [tarih] tarihinde tebliğ edilmiştir.

4. Verilen otuz günlük süre [tarih] tarihinde dolmuş; davalı bu süre
   içinde ödeme yapmamıştır. TBK m.315 uyarınca sözleşmenin feshi ve
   kiralananın tahliyesi koşulları gerçekleşmiştir.

5. Uyuşmazlık konusunda [Arabuluculuk Bürosu] nezdinde [Dosya No]
   sayılı dosya ile arabuluculuğa başvurulmuş, [tarih] tarihli son
   tutanakla anlaşma sağlanamadığı tespit edilmiştir.

HUKUKİ SEBEPLER   : 6098 s. TBK m.299 vd., m.315, m.352; 6325 s. Kanun;
                    HMK ve ilgili mevzuat.

DELİLLER          : Kira sözleşmesi, [yevmiye no] sayılı ihtarname ve
                    tebliğ belgesi, banka hesap hareketleri, tapu kaydı,
                    arabuluculuk son tutanağı, tanık, keşif, bilirkişi
                    ve her türlü yasal delil.

TALEP SONUCU      : Yukarıda açıklanan nedenlerle;

   a) Davanın kabulü ile kiralananın TEMERRÜT NEDENİYLE TAHLİYESİNE,
   b) Birikmiş [tutar] TL kira alacağının temerrüt tarihinden itibaren
      işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline,
   c) Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine

karar verilmesini saygıyla vekâleten talep ederim. [Tarih]

                                            DAVACI VEKİLİ
                                          Av. [Ad Soyad]
                                              (İmza)

EKLER:
1. Vekâletname
2. Kira sözleşmesi
3. Noter ihtarnamesi ve tebliğ belgesi
4. Tapu kaydı
5. Arabuluculuk son tutanağı