Devre Tatil Nedir ?
Kısa cevap: Devre tatil sözleşmesi, bir yıldan uzun süre için kurulan ve tüketiciye bu süre içinde birden fazla dönem için bir veya daha fazla gecelik konaklama imkânı veren sözleşmedir (6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m.50/1). Tüketici sözleşmeyi imzaladıktan sonra on dört gün içinde gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden cayabilir (m.50/6). Devre tatil sözleşmesi en fazla on yıl için kurulabilir; ön ödemeli devre tatil sözleşmesi kurulamaz (m.50/8-9).
Devre Tatil, Uzun Süreli Tatil Hizmeti ve Devre Mülk
| Kavram | Kanundaki karşılığı |
|---|---|
| Devre tatil | Bir yıldan uzun süreli; tüketiciye birden fazla dönem için gecelik konaklama imkânı veren sözleşme. Hakkın şahsi veya ayni olması maddenin uygulanmasını engellemez (m.50/1-2). |
| Uzun süreli tatil hizmeti | Bir yıldan uzun süreli; belirlenen sürede konaklamaya veya konaklamayla birlikte seyahat ya da diğer hizmetlere ilişkin indirim ve menfaatlerden yararlanma hakkı veren sözleşme (m.50/3). |
| Devre mülk | 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun sekizinci bölümü kapsamında kurulur. Devre mülk hakkı veren sözleşmeler, mülkiyet payına bağlı ayni hak sağlayan devre tatil yasağının dışında tutulmuştur (m.50/2). |
Kanunun Yasakladığı ve Zorunlu Kıldığı Hususlar
| Konu | Kural (6502 m.50) |
|---|---|
| Mülkiyet payına bağlı ayni hak | Devre mülk hakkı veren sözleşmeler hariç olmak üzere, tüketicilerle mülkiyet payına bağlı ayni hak sağlayan devre tatil sözleşmesi kurulamaz (m.50/2). |
| Ortaklık veya üyelik | Kooperatif veya ticaret şirketi ortaklığı ya da dernek veya vakıf üyeliği yoluyla devre tatil hakkı tanınamaz (m.50/2). |
| Satıcının hakkı | Devre tatile konu mal üzerinde ayni hak sahibi olmayanlar devre tatil satışı yapamaz (m.50/2). |
| Ön bilgilendirme | Sözleşmenin kurulmasından en az bir gün önce, Bakanlıkça belirlenen hususları içeren ön bilgilendirme formu verilmelidir (m.50/4). |
| Şekil | Mesafeli sözleşmeler hariç, tüketicinin kendi el yazısıyla sözleşme tarihini yazması ve sözleşmeyi imzalaması sağlanmalı; sözleşmenin bir nüshası kâğıt üzerinde veya kalıcı veri saklayıcısıyla tüketiciye verilmelidir (m.50/5). |
| Süre | Devre mülk sözleşmeleri hariç, devre tatil sözleşmeleri en fazla on yıl için kurulur (m.50/9). |
| Ön ödeme | Devre mülk dâhil, tüketicilerle ön ödemeli devre tatil sözleşmesi kurulamaz (m.50/8). |
Cayma Hakkı
Tüketici on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Cayma süresi dolmadan satıcı veya sağlayıcı, tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan bir belge vermesini isteyemez. Buna rağmen bir bedel alınmışsa derhâl iade edilir; tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge tüketici yönünden geçersizdir. Cayma hakkının kullanılmasıyla devre tatil, uzun süreli tatil hizmeti, yeniden satım, değişim ve ilgili diğer sözleşmeler kendiliğinden sona erer (m.50/6).
Bedelin bir kısmı veya tamamı satıcı ile kredi veren arasındaki anlaşmaya dayanılarak bir kredi veren tarafından karşılanıyorsa, cayma bildiriminin cayma süresi içinde ayrıca kredi verene de yöneltilmesi hâlinde bağlı kredi sözleşmesi de tazminat veya cezai şart ödeme yükümlülüğü olmaksızın sona erer (m.50/7).
Tatilini Kullanmayacak Tüketici
Şahsi hak sağlayan devre tatil sözleşmesinde tüketici, belirli bir dönem için tatil hakkını kullanmayacağını tatilin başlayacağı tarihten en az doksan gün önce sağlayıcıya bildirirse o dönem için kendisinden herhangi bir isim altında bedel talep edilemez (m.50/10).
Sözleşme İmzalamadan Önce Kontrol Listesi
- Satıcının devre tatile konu mal üzerinde ayni hakkı olup olmadığını sorun; ayni hakkı olmayan satış yapamaz.
- Ön bilgilendirme formunun sözleşmeden en az bir gün önce verilip verilmediğini kontrol edin.
- Sözleşme süresinin on yılı aşmadığından ve ön ödeme istenmediğinden emin olun.
- Tarihi kendi el yazınızla yazıp imzaladığınız nüshanın bir örneğini kâğıt üzerinde veya kalıcı veri saklayıcısıyla alın.
- Cayma süresi dolmadan para veya senet verdirilmesinin yasak olduğunu hatırlayın.
Sözleşmenin devri, miras kalması, aidat yükümlülüğü ve fesih hakkı sözleşmenin türüne ve içeriğine göre değiştiğinden bu yazıda genel kural olarak verilmemiştir; elinizdeki sözleşme için ayrıca inceleme gerekir.
Kaynaklar
- 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, m.50 (7392 sayılı Kanun’un 8. maddesiyle değişik hâliyle)