Miras İntikali Nedir? Nasıl Yapılır?

Miras İntikali 2025 Yılında Güncel Bilgiler ve Adım Adım Rehber

Bir yakınımızın vefatı, geride kalanlar için hem duygusal hem de hukuki bir süreç başlatır. Bu sürecin en önemli adımlarından biri de miras intikalidir. Miras intikali, vefat eden kişinin (müteveffa/muris) malvarlığının, yasal veya atanmış mirasçılarına resmi olarak devredilmesi işlemidir. Bu işlem, taşınmazlar (gayrimenkuller), taşıtlar, banka hesapları, hisse senetleri gibi tüm malvarlığını kapsar.

Bu kapsamlı rehberde, 2025 yılı güncel mevzuatı ışığında, miras intikali konusunu tüm yönleriyle ele alacağız. Miras intikali nedir?, Nasıl yapılır?, Tapuda miras intikali nasıl gerçekleşir?, Gerekli belgeler nelerdir?, 2025 yılı için intikal ücretleri ne kadardır?, E-devlet üzerinden hangi işlemler yapılabilir?, Mirasın satışı ve intikali aynı anda yapılabilir mi?, Birden fazla mirasçı varsa tapu nasıl alınır?, Avukat tutmak gerekli midir? gibi soruların cevaplarını detaylı bir şekilde bulacaksınız.

Miras İntikali Nedir? Hukuki Tanım ve Kapsam

Miras intikali, bir kişinin vefatı (ölümü) üzerine, sahip olduğu malvarlığının (terekenin), yasal mirasçılarına veya vasiyetname ile atanmış mirasçılarına kanun hükümleri çerçevesinde intikal etmesi işlemidir. Bu işlem, miras bırakanın (muris) hak ve borçlarının mirasçılara geçişini sağlar.

Miras İntikalinin Kapsamı:

• Taşınmazlar (Gayrimenkuller): Ev, arsa, tarla, işyeri, daire, dükkan vb.
• Taşınırlar (Menkuller): Otomobil, motosiklet, banka hesaplarındaki paralar, hisse senetleri, tahviller, ziynet eşyaları, ev eşyaları vb.
• Haklar: Alacak hakları, fikri ve sınai mülkiyet hakları (telif hakkı, patent, marka vb.)
• Borçlar: Miras bırakanın borçları, kredi kartı borçları, vergi borçları vb.

Miras İntikalinin Hukuki Dayanağı:

Miras intikali, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 599 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. İlgili maddelere göre, miras, miras bırakanın ölümü ile kendiliğinden mirasçılara geçer. Ancak, özellikle taşınmazların devri için tapu sicilinde tescil işlemi yapılması zorunludur.

İntikal İşlemlerinin Önemi:

• Mülkiyet Hakkının Tespiti: Miras intikali, mirasçıların, miras kalan mallar üzerindeki mülkiyet hakkını resmi olarak belgelemelerini sağlar.
• Yasal Tasarruflarda Bulunabilme: Mirasçılar, intikal işlemi tamamlandıktan sonra, miras kalan mallar üzerinde satış, kiralama, ipotek tesis etme gibi yasal tasarruflarda bulunabilirler.
• Vergi Yükümlülüklerinin Yerine Getirilmesi: Miras intikali ile birlikte, veraset ve intikal vergisi gibi mali yükümlülükler de doğar. İntikal işlemlerinin yapılması, bu vergilerin doğru bir şekilde hesaplanmasını ve ödenmesini sağlar.
• Hukuki Güvenliğin Sağlanması: Resmi olarak kayıt altına alınan intikal işlemleri, mirasçılar arasında çıkabilecek uyuşmazlıkların önlenmesine ve hak kayıplarının engellenmesine yardımcı olur.

Miras intikali, mirasçıların haklarını kullanabilmeleri ve miras kalan mallar üzerinde tasarrufta bulunabilmeleri için yapılması gereken önemli bir hukuki işlemdir.

Miras İntikali Nasıl Yapılır? Adım Adım Uygulama Rehberi

Miras intikali işlemleri, mirasçılık belgesinin (veraset ilamı) alınmasıyla başlar ve mirasın türüne göre (taşınır, taşınmaz, para vb.) izlenecek adımlar değişir.

Genel Olarak Miras İntikali Süreci:

1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Alınması:

• Başvuru: Mirasçılardan biri veya hepsi, sulh hukuk mahkemesine veya notere başvurarak veraset ilamı talep eder.
• Gerekli Belgeler:
  • Ölüm belgesi
  • Vukuatlı nüfus kayıt örneği (tüm mirasçıları gösteren)
  • Başvuru dilekçesi
  • Varsa, vasiyetname
• Mahkeme/Noter İncelemesi: Mahkeme veya noter, belgeleri inceleyerek, mirasçıların kimler olduğunu ve miras paylarını tespit eder.
• Veraset İlamının Düzenlenmesi: Uygun bulunması halinde, veraset ilamı düzenlenerek, başvuru sahibine verilir.

2. Veraset ve İntikal Vergisinin Ödenmesi:

• Beyanname Verilmesi: Mirasçılar, veraset ve intikal vergisi beyannamesi düzenleyerek, müteveffanın son ikametgahının bulunduğu yerdeki vergi dairesine sunmalıdır. Bu işlem, veraset ilamı alındıktan sonraki 4 ay içinde yapılmalıdır.
• Vergi Hesaplanması: Vergi dairesi, mirasın değerine ve mirasçıların paylarına göre vergi miktarını hesaplar.
• Verginin Ödenmesi: Hesaplanan vergi, vergi dairesine veya anlaşmalı bankalara ödenir.

3. İntikal İşleminin Yapılması:

• Taşınmazlar İçin: Mirasçılar, veraset ilamı, tapu senedi, kimlik belgeleri ve vergi borcu olmadığını gösterir belge ile birlikte ilgili tapu müdürlüğüne başvurarak, taşınmazların kendi adlarına tescilini (intikalini) talep ederler.
• Taşınırlar İçin: Taşınır malların (araç, banka hesabı, hisse senedi vb.) intikali için, ilgili kurumlara (banka, trafik tescil müdürlüğü vb.) veraset ilamı ve diğer gerekli belgelerle başvurulur.

4. Mirasın Paylaşılması:

• Anlaşma Yoluyla: Mirasçılar, kendi aralarında anlaşarak, mirası paylaşabilirler. Bu anlaşma, yazılı bir sözleşme (taksim sözleşmesi) ile belgelenmelidir.
• Dava Yoluyla: Anlaşma sağlanamazsa, mirasçılardan biri veya birkaçı, sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açarak, mirasın mahkeme kararıyla paylaşılmasını talep edebilir.

Önemli Notlar:

• Miras intikali işlemleri, karmaşık ve teknik hukuki bilgiler gerektirebilir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek almanız, işlemlerin doğru ve hızlı bir şekilde tamamlanması için önemlidir.
• Veraset ve intikal vergisi, mirasın değerine göre değişir ve taksitle ödenebilir.
• Mirasın reddi (reddi miras) hakkı da mevcuttur. Mirasçılar, belirli süreler içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak mirası reddedebilirler.

Miras intikali, mirasçıların, miras bırakanın malvarlığı üzerindeki haklarını kullanabilmeleri için yapılması gereken zorunlu bir işlemdir. Bu işlemleri zamanında ve doğru bir şekilde yaparak, hem hak kaybına uğramaktan kaçınabilir hem de mirasın adil bir şekilde paylaşılmasını sağlayabilirsiniz.

Tapuda Miras İntikali: Taşınmazların Mirasçılar Adına Tescili

Miras yoluyla edinilen taşınmazların (gayrimenkullerin), mirasçılar adına tapuda tescil edilmesi işlemine tapuda miras intikali denir. Bu işlem, taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğünde gerçekleştirilir.

Tapuda Miras İntikali İçin Gerekli Adımlar:

1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Alınması:

• İlk adım, müteveffanın (miras bırakanın) son yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesinden veya herhangi bir noterden veraset ilamı almaktır. Bu belge, kimlerin mirasçı olduğunu ve miras paylarını gösterir.

2. Veraset ve İntikal Vergisinin Ödenmesi:

• Mirasçılar, veraset ve intikal vergisi beyannamesi düzenleyerek, müteveffanın son yerleşim yeri vergi dairesine vermelidir.
• Beyanname verme süresi, ölüm Türkiye’de gerçekleşmişse ölüm tarihinden itibaren 4 aydır. Ölüm yabancı bir ülkede gerçekleşmişse ve mirasçılar Türkiye’de ise bu süre 6 aya çıkar.
• Vergi dairesi, mirasın değerine ve mirasçıların paylarına göre vergi miktarını hesaplar.
• Vergi, 3 yılda ve 6 eşit taksitte ödenebilir. İlk taksit, beyannamenin verildiği ayı takip eden ay içinde ödenmelidir.
• Vergi borcu tamamen ödenmeden, tapuda intikal işlemi yapılamaz.

3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru:

• Mirasçılar, gerekli belgelerle birlikte, taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne başvurur.
• Başvuru, tüm mirasçılar tarafından birlikte yapılabileceği gibi, bir mirasçı tarafından vekaleten de yapılabilir.

4. Gerekli Belgelerin Sunulması:

• Veraset İlamı: Aslı veya onaylı örneği.
• Kimlik Belgeleri: Tüm mirasçıların nüfus cüzdanı veya pasaport fotokopileri.
• Fotoğraf: Tüm mirasçıların son 6 ay içinde çekilmiş 1’er adet vesikalık fotoğrafı.
• Tapu Senedi: İntikali yapılacak taşınmazın tapu senedi.
• Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçesi: Bina vasıflı taşınmazlar için.
• Emlak Vergisi Borcu Yoktur Yazısı: İlgili belediyeden alınacak, taşınmazın emlak vergisi borcu olmadığını gösteren yazı.
• Veraset ve İntikal Vergisi İlişik Kesik Belgesi: Vergi dairesinden alınacak, verginin ödendiğini veya muafiyet durumunu gösteren belge.
• Vekaletname (Varsa): İşlemler vekil aracılığıyla yapılacaksa, vekaletname ve vekilin kimlik fotokopisi.

5. Harç ve Masrafların Ödenmesi:

• Tapu Harcı: İntikal işlemi için tapu harcı ödenmez.
• Döner Sermaye Ücreti: Tapu müdürlüğü tarafından belirlenen döner sermaye ücreti ödenir. 2024 yılı için bu ücret ortalama 822 TL’dir.

6. İntikal İşleminin Gerçekleştirilmesi:

• Gerekli belgelerin eksiksiz olarak sunulması ve harçların ödenmesi üzerine, tapu müdürlüğü, intikal işlemini gerçekleştirir.
• Taşınmaz, mirasçılar adına, veraset ilamındaki payları oranında tescil edilir.
• Yeni tapu senedi, mirasçılara teslim edilir.

Önemli Notlar:

• Tapuda miras intikali işlemleri, teknik ve hukuki bilgi gerektiren işlemlerdir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek almanız, işlemlerin doğru ve hızlı bir şekilde tamamlanması için önemlidir.
• Mirasçılar arasında anlaşmazlık olması durumunda, öncelikle arabuluculuk yolu denenmeli, anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi davası açılmalıdır.
• Tapu müdürlüğüne gitmeden önce, randevu almanız ve gerekli belgelerin güncel listesini teyit etmeniz faydalı olacaktır.

Tapuda miras intikali, mirasçıların, miras kalan taşınmazlar üzerindeki haklarını resmi olarak kullanabilmeleri için yapılması gereken zorunlu bir işlemdir. Bu işlemi, zamanında ve doğru bir şekilde yaparak, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçebilirsiniz.

Miras Kalan Taşınmazın 2025 Yılı İntikal Ücreti Nedir? Harç ve Masraflar

Miras kalan taşınmazın intikal işlemleri için 2025 yılında ödenmesi gereken ücretler, harçlar ve döner sermaye bedeli olmak üzere iki ana kalemden oluşmaktadır. Bu ücretler, her yıl Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenir ve Resmi Gazete’de yayımlanır.

1. Tapu Harcı:

• Miras intikali işlemlerinde tapu harcı alınmaz. Mirasçılar, tapu intikali için harç ödemezler.

2. Döner Sermaye Ücreti:

• Tapu müdürlüklerinde yapılan işlemler için döner sermaye ücreti alınmaktadır.
• 2024 yılı için döner sermaye ücreti 822 TL + taşınmaz başına ilave 226,50 TL olarak belirlenmiştir.
• 2025 yılı için henüz resmi bir açıklama yapılmamıştır. Ancak, 2024 yılı rakamlarına göre bir tahmin yapmak gerekirse, 900-1000 TL arasında bir döner sermaye ücreti ödenmesi beklenebilir. Kesin rakam, 2024 yılı sonunda Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanacaktır.

3. Veraset ve İntikal Vergisi:

• Miras kalan taşınmaz için ayrıca tapu harcı ödenmese de, veraset ve intikal vergisi ödenmesi gerekmektedir.
• Bu vergi, taşınmazın değeri ve mirasçıların miras payları üzerinden hesaplanır.
• Veraset ve intikal vergisi, vergi dairesine ödenir ve tapu müdürlüğüne verginin ödendiğine dair belge sunulur.

4. Diğer Masraflar:

• Vekaletname Ücreti (Varsa): İntikal işlemleri bir avukat aracılığıyla yapılıyorsa, noter onaylı vekaletname için ücret ödenmesi gerekir.
• Tercüme Ücreti (Gerekliyse): Yabancı dilde düzenlenmiş belgelerin yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilmesi ve noter tarafından onaylanması için ücret ödenmesi gerekir.
• Fotoğraf Ücreti: Gerekli olan vesikalık fotoğrafların ücreti.
• Posta ve Tebligat Giderleri: Gerekli yazışmalar ve tebligatlar için ödenecek ücretler.
• Ulaşım Giderleri: Tapu dairesine, vergi dairesine ve diğer kurumlara gidiş geliş için yapılan ulaşım masrafları.
• Danışmanlık Ücreti (Varsa): İşlemler için bir danışmanlık firmasından hizmet alınıyorsa, danışmanlık ücreti.

Örnek Hesaplama (2024 Yılı İçin):

• Taşınmaz Sayısı: 1
• Döner Sermaye Ücreti: 822 TL
• İlave Ücret: 226,50 TL
• Vekaletname Ücreti (Ortalama): 1.500 TL (Varsa)
• Tercüme Ücreti (Ortalama): 500 TL (Gerekliyse)
• Diğer Masraflar (Tahmini): 200 TL

Toplam Tahmini Masraf: 822 + 226,50 + 1.500 + 500 + 200 = 3.248,50 TL

Önemli Notlar:

• Bu hesaplama, 2024 yılı için tahmini bir hesaplamadır. 2025 yılı için kesin rakamlar, 2024 yılı sonunda Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanacaktır.
• Veraset ve intikal vergisi, bu hesaplamaya dahil edilmemiştir. Vergi miktarı, mirasın değerine ve mirasçıların sayısına göre değişir. Vergi dairesinden hesaplama yaptırmanız gerekir.
• Taşınmazın bulunduğu yer, hisse sayısı, mirasçı sayısı ve diğer faktörler, masrafları etkileyebilir.
• En doğru ve güncel bilgiyi, ilgili tapu müdürlüğünden, vergi dairesinden ve bir avukattan alabilirsiniz.

Sonuç olarak, miras kalan taşınmazın intikal işlemleri için belirli bir miktar masraf yapılması gerekmektedir. Bu masrafların önceden bilinmesi ve buna göre bir bütçe planlaması yapılması, sürecin sorunsuz bir şekilde tamamlanması için önemlidir.

Miras İntikali İçin Tapuda Hangi Belgeler İstenir? Eksiksiz Liste ve Açıklamalar

Miras kalan taşınmazın (gayrimenkul) tapuda mirasçılar adına tescil edilebilmesi için, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne belirli belgelerin sunulması gerekmektedir. Bu belgeler, mirasçılık sıfatının ispatlanması, taşınmazın bilgilerinin doğrulanması ve yasal gerekliliklerin yerine getirilmesi için zorunludur.

Tapuda Miras İntikali İçin İstenen Belgeler:

1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi):
   • Olmazsa olmaz belgedir.
   • Müteveffanın (miras bırakanın) yasal mirasçılarını ve miras paylarını gösteren resmi belgedir.
   • Sulh hukuk mahkemesinden veya noterden alınır.
   • Aslı veya mahkeme/noter onaylı örneği gereklidir.
2. T.C. Kimlik Kartı veya Pasaport:
   • Tüm mirasçıların geçerli kimlik belgelerinin aslı ve fotokopisi gereklidir.
   • Yabancı uyruklu mirasçılar için pasaport ve tercümesi istenebilir.
3. Fotoğraf:
   • Tüm mirasçıların son 6 ay içinde çekilmiş 1’er adet vesikalık fotoğrafı gereklidir.
4. Tapu Senedi:
   • İntikali yapılacak taşınmazın tapu senedinin aslı gereklidir.
   • Tapu senedi yoksa, taşınmazın ada, parsel ve bağımsız bölüm numarasını içeren resmi bir belge sunulmalıdır.
5. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçesi:
   • Bina niteliğindeki taşınmazlar (ev, apartman dairesi, iş yeri vb.) için geçerli bir DASK poliçesinin bulunması zorunludur.
6. Emlak Vergisi Borcu Yoktur Yazısı:
   • Taşınmazın bulunduğu belediyeden alınır.
   • Taşınmazın emlak vergisi borcu olmadığını gösterir.
7. Veraset ve İntikal Vergisi İlişik Kesik Belgesi:
   • İlgili vergi dairesinden alınır.
   • Veraset ve intikal vergisinin ödendiğini veya muafiyet durumunu gösterir.
8. Vekaletname (Gerekliyse):
   • Mirasçılardan biri veya birkaçı, işlemleri kendi adına yürütecek bir vekil tayin etmişse, noter onaylı vekaletname ve vekilin kimlik fotokopisi gereklidir.
9. Başvuru Formu (Tapu Müdürlüğünden Temin Edilir):
   • Tapu Müdürlüğü’nden temin edilecek intikal başvuru formu eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurulmalıdır.

Önemli Notlar:

• Belgelerin tam ve eksiksiz olması, işlemlerin hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanması için gerekmektedir.
• Belgelerin asıllarının veya noter onaylı suretlerinin ibraz edilmesi gerekebilir.
• Yabancı dilde düzenlenmiş belgelerin yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilmesi ve noter tarafından onaylanması gerekmektedir.
• Tapu Müdürlüğü, gerekli gördüğü takdirde ek belgeler talep edebilir.
• Başvuru yapmadan önce, ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile iletişime geçerek güncel belge listesini ve işlem prosedürünü teyit etmeniz faydalı olacaktır.

Bu belgeleri eksiksiz bir şekilde hazırlayarak, tapuda miras intikali işlemlerinizi başlatabilir ve miras kalan taşınmazın üzerinizdeki tescilini sağlayabilirsiniz.

Miras Kalan Tapuyu Üzerine Alma Nasıl Yapılır? Mirasçıların İzlemesi Gereken Yol

Miras kalan tapuyu üzerinize almak, yani miras intikali işlemini gerçekleştirmek için izlemeniz gereken adımlar şu şekildedir:

1. Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Alın:

• Başvuru: Müteveffanın (miras bırakanın) son yerleşim yerindeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne veya herhangi bir notere başvuru yapın.
• Gerekli Belgeler: Ölüm belgesi, vukuatlı nüfus kayıt örneği, başvuru dilekçesi.
• Sonuç: Mahkeme veya noter, gerekli incelemeyi yaparak veraset ilamını düzenler. Bu belge, kimlerin mirasçı olduğunu ve miras paylarını gösterir.

2. Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi Verin ve Vergiyi Ödeyin:

• Vergi Dairesine Başvuru: Müteveffanın son yerleşim yerindeki vergi dairesine, veraset ilamı ve diğer gerekli belgelerle birlikte başvurarak veraset ve intikal vergisi beyannamesi verin.
• Beyanname Düzenleme: Beyannamede, mirasçıların bilgileri, miras kalan malların (terekenin) listesi ve değeri belirtilir.
• Vergi Hesaplama ve Ödeme: Vergi dairesi, terekenin değeri ve mirasçıların payları üzerinden vergi hesaplaması yapar. Hesaplanan vergiyi, vergi dairesine veya anlaşmalı bankalara ödeyin.
• İlişik Kesik Belgesi: Vergi ödendikten sonra, vergi dairesinden “veraset ve intikal vergisi ilişik kesik belgesi” alın. Bu belge, tapu intikali için gereklidir.

3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru Yapın:

• Gerekli Belgeler:
  • Veraset ilamı (aslı veya onaylı örneği)
  • Veraset ve intikal vergisi ilişik kesik belgesi
  • Tüm mirasçıların kimlik belgeleri ve fotokopileri
  • Tüm mirasçıların 1’er adet vesikalık fotoğrafı
  • Tapu senedi (aslı)
  • Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi (bina vasıflı taşınmazlar için)
  • Emlak vergisi borcu olmadığını gösteren belge (belediyeden alınır)
  • Döner sermaye harcı dekontu
  • Vekaletname (işlemler vekil aracılığıyla yapılacaksa)
• Başvuru: Tüm mirasçılar veya yetkili vekilleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak intikal talebinde bulunur.
• Başvuru Formu: Tapu Müdürlüğü’nde intikal başvuru formu doldurulur.

4. Tapu Müdürlüğü’ndeki İşlemler:

• İnceleme: Tapu Müdürlüğü, sunulan belgeleri inceler ve herhangi bir eksiklik veya hukuki engel olup olmadığını kontrol eder.
• Tescil: Sorun yoksa, taşınmaz mirasçılar adına, veraset ilamındaki payları oranında tescil edilir.
• Yeni Tapu Senedi: Mirasçılar adına yeni tapu senedi düzenlenir.

Önemli Notlar:

• Tüm Mirasçıların Birlikte Hareket Etmesi: İntikal işlemi, tüm mirasçıların birlikte başvurusu veya vekalet vermesi ile yapılabilir. Ancak, bir mirasçı bile başvuruda bulunsa, tapu müdürlüğü, diğer mirasçılara bildirimde bulunarak onları da sürece dahil eder.
• Anlaşmazlık Durumunda: Mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılması gerekir.
• E-Devlet’ten Takip: Başvuru sonrası işlemlerin durumunu e-Devlet üzerinden “Web Tapu” hizmetini kullanarak takip edebilirsiniz.
• Avukat Desteği: Miras intikali, karmaşık hukuki prosedürler içerebilir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek almanız, işlemlerin doğru ve hızlı bir şekilde tamamlanması için önemlidir.

Bu adımları takip ederek, miras kalan tapuyu üzerinize alabilir ve taşınmazın yasal sahibi haline gelebilirsiniz.

Tapu İntikal Başvurusu Nasıl Yapılır? Gerekli Belgeler ve İzlenecek Yol

Tapu intikal başvurusu, veraset yoluyla (miras yoluyla) intikal eden taşınmazların, mirasçılar adına tapuda tescil edilmesi işlemidir. Bu başvuru, taşınmazın bulunduğu yerdeki Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne yapılır.

Başvuru İçin İzlenmesi Gereken Adımlar:

1. Gerekli Belgeleri Hazırlayın:

• Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi): Sulh hukuk mahkemesinden veya noterden alınmış, aslı veya onaylı örneği.
• Veraset ve İntikal Vergisi İlişik Kesik Belgesi: İlgili vergi dairesinden alınmış, verginin ödendiğini veya muafiyet durumunu gösteren belge.
• Kimlik Belgeleri: Tüm mirasçıların nüfus cüzdanı veya pasaport fotokopileri.
• Fotoğraf: Tüm mirasçıların son 6 ay içinde çekilmiş 1’er adet vesikalık fotoğrafı.
• Tapu Senedi: İntikali yapılacak taşınmazın tapu senedi aslı.
• Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Poliçesi: Bina vasıflı taşınmazlar için güncel DASK poliçesi.
• Emlak Vergisi Borcu Yoktur Yazısı: Taşınmazın bulunduğu yerdeki belediyeden alınmış, emlak vergisi borcu olmadığını gösteren belge.
• Vekaletname (Gerekliyse): Mirasçılardan biri veya birkaçı, işlemleri bir vekil aracılığıyla yürütecekse, noter onaylı vekaletname ve vekilin kimlik fotokopisi.
• Başvuru Formu: Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden temin edilebilecek başvuru formu.

2. Randevu Alın:

• Web Tapu Sistemi: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Web Tapu Sistemi (webtapu.tkgm.gov.tr) veya e-Devlet üzerinden online randevu alabilirsiniz.
• Alo 181: ALO 181 hattını arayarak da randevu alabilirsiniz.
• Doğrudan Başvuru: Bazı tapu müdürlükleri, randevusuz başvuru da kabul edebilmektedir. Ancak, yoğunluktan dolayı bekleme süresini azaltmak için randevu almanız tavsiye edilir.

3. Tapu Müdürlüğüne Başvuru:

• Randevu günü ve saatinde, tüm mirasçılar veya yetkili vekilleri, gerekli belgelerle birlikte ilgili Tapu Müdürlüğü’ne başvurmalıdır.
• Başvuru sırasında, Tapu Müdürlüğü tarafından verilen başvuru formu doldurulur ve imzalanır.
• Döner sermaye ücreti ödenir.

4. Başvurunun İncelenmesi ve Tescil:

• Tapu Müdürlüğü, sunulan belgeleri inceler, herhangi bir eksiklik veya hukuki engel olup olmadığını kontrol eder.
• Herhangi bir sorun yoksa, taşınmaz, veraset ilamındaki miras payları oranında mirasçılar adına tescil edilir.
• Yeni tapu senetleri düzenlenerek mirasçılara veya vekillerine teslim edilir.

Önemli Notlar:

• Tüm mirasçıların, başvuru sırasında hazır bulunması veya vekaletname ile temsil edilmesi gerekmektedir.
• Başvuru öncesinde, veraset ve intikal vergisinin ödenmiş olması ve ilişik kesik belgesinin alınmış olması zorunludur.
• Belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması, işlemlerin hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanması için büyük önem taşır.
• Tapu müdürlüğündeki işlemler, genellikle aynı gün içinde tamamlanır. Ancak, yoğunluğa ve dosyadaki eksikliklere göre bu süre değişebilir.

Tapu intikal başvurusu, mirasçıların, miras kalan taşınmazlar üzerindeki haklarını resmi olarak kullanabilmeleri için yapılması gereken önemli bir işlemdir. Bu işlemin, yasal süresi içinde ve usulüne uygun olarak yapılması, ileride doğabilecek hukuki sorunların önüne geçecektir.

Tapu İntikal İşlemleri Nelerdir? Mirasın Tapuya Tescil Süreci

Tapu intikal işlemleri, miras yoluyla edinilen taşınmazların (gayrimenkullerin), mirasçılar adına tapu siciline tescil edilmesi sürecidir. Bu işlemler, mirasçıların, taşınmazlar üzerinde yasal olarak hak sahibi olmalarını ve tasarruf yetkisini kullanabilmelerini sağlar.

Tapu İntikal İşlemleri Adım Adım:

1. Veraset İlamının Alınması: Mirasçıların, öncelikle sulh hukuk mahkemesinden veya noterden veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alması gerekir. Bu belge, kimlerin mirasçı olduğunu ve miras paylarını gösterir.
2. Veraset ve İntikal Vergisinin Ödenmesi: Mirasçılar, veraset ve intikal vergisi beyannamesi vererek, mirasın değeri ve payları oranında vergi ödemekle yükümlüdürler. Vergi, müteveffanın son ikametgahının bulunduğu yer vergi dairesine ödenir. Vergi dairesinden ilişik kesik belgesi alınır.
3. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu intikali için gerekli belgeler şunlardır:
   • Veraset ilamı (aslı veya onaylı örneği)
   • Veraset ve intikal vergisi ilişik kesik belgesi
   • Mirasçıların kimlik belgeleri ve fotokopileri
   • Mirasçıların 1’er adet vesikalık fotoğrafı
   • Tapu senedi (aslı)
   • Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi (bina vasıflı taşınmazlar için)
   • Emlak vergisi borcu olmadığını gösteren belge (belediyeden)
   • Vekaletname (işlemler vekil aracılığıyla yapılacaksa)
   • Başvuru formu (Tapu Müdürlüğü’nden temin edilir)
4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Tüm mirasçılar veya yetkili vekilleri, gerekli belgelerle birlikte, taşınmazın bulunduğu yerdeki Tapu Müdürlüğü’ne başvurur. Başvuru, randevu alınarak veya doğrudan müdürlüğe gidilerek yapılabilir.
5. Harç ve Döner Sermaye Bedelinin Ödenmesi: Başvuru sırasında, döner sermaye ücreti ödenir.
6. İnceleme ve Tescil: Tapu Müdürlüğü, belgeleri inceler, herhangi bir eksiklik veya hukuki engel olup olmadığını kontrol eder. Sorun yoksa, taşınmaz, veraset ilamındaki paylar doğrultusunda mirasçılar adına tescil edilir.
7. Yeni Tapu Senetlerinin Teslimi: Tescil işlemi tamamlandıktan sonra, yeni tapu senetleri mirasçılara veya vekillerine teslim edilir.

Önemli Notlar:

• Tüm mirasçıların başvuruda hazır bulunması veya vekaletname ile temsil edilmesi gerekir.
• Belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması, işlemlerin hızlı ve sorunsuz bir şekilde tamamlanması için önemlidir.
• Tapu müdürlüğündeki işlemler, genellikle aynı gün içinde tamamlanır. Ancak, yoğunluğa ve dosyadaki eksikliklere göre bu süre değişebilir.
• Miras intikali işlemleri, hukuki bilgi ve deneyim gerektirir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek almanız tavsiye edilir.

Tapu intikal işlemleri, mirasçıların, miras kalan taşınmazlar üzerindeki mülkiyet haklarını resmi olarak kullanabilmeleri için zorunlu bir işlemdir. Bu işlemlerin, yasal süresi içinde ve usulüne uygun olarak yapılması, hak kayıplarının önlenmesi açısından büyük önem taşır.

E-Devlet’ten Üzerinde Miras İntikali Yapılabilir Mi? Online İşlem İmkanları

E-Devlet üzerinden, doğrudan tapu intikal işlemi yapılamaz. Yani, miras kalan taşınmazın tapusunu, e-Devlet aracılığıyla üzerinize alamazsınız. Ancak, e-Devlet, intikal öncesi ve sonrası bazı işlemler için kullanılabilir ve süreci kolaylaştırabilir.

E-Devlet Üzerinden Yapılabilecek İşlemler:

• Veraset İlamı Sorgulama: Mirasçı olup olmadığınızı ve miras payınızı gösteren veraset ilamını sorgulayabilir, belgeyi barkodlu olarak alabilirsiniz. (Ancak bazı mahkemeler veya kurumlar ıslak imzalı ve mühürlü belge isteyebilmektedir.)
• Tapu Bilgileri Sorgulama: Miras bırakanın (muris) adına kayıtlı taşınmazların bilgilerini (ada, parsel, yüzölçümü vb.) sorgulayabilir ve tapu kayıt örneğini alabilirsiniz.
• Tapu Harcı ve Döner Sermaye Ücreti Hesaplama: Tapu intikal işlemi için ödenmesi gereken harç ve döner sermaye ücretlerini hesaplayabilirsiniz.
• Web Tapu Üzerinden Başvuru: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Web Tapu sistemine e-Devlet şifrenizle giriş yaparak intikal başvurusu için randevu alabilir, gerekli belgeleri sisteme yükleyebilir ve başvuru durumunuzu takip edebilirsiniz.
• Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi Verme: E-Devlet üzerinden İnteraktif Vergi Dairesi hizmetini kullanarak, veraset ve intikal vergisi beyannamesi verebilir ve vergi borcunuzu sorgulayabilirsiniz.
• Emlak Vergisi Bilgileri Sorgulama: Taşınmazın emlak vergisi borcunu sorgulayabilir ve ödeme yapabilirsiniz.
• Adres Bilgileri (İkametgah) Sorgulama ve Beyan: Tapu işlemleri için gerekli olan ikametgah belgesini temin edebilir ve adres değişikliğinizi bildirebilirsiniz.

E-Devlet’in Sağladığı Kolaylıklar:

• Zaman Tasarrufu: Birçok işlemi, kurum binalarına gitmeden, online olarak yapmanızı sağlar.
• Kolay Erişim: Gerekli bilgilere ve belgelere kolayca ulaşmanızı sağlar.
• İşlem Takibi: Başvurularınızın durumunu online olarak takip etmenize imkan tanır.

Ancak, e-Devlet üzerinden sadecebilgi alma ve ön hazırlık** işlemleri yapılabilir.** Tapu intikalinin tamamlanması için, gerekli belgelerle birlikte, ilgili Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne şahsen veya vekil aracılığıyla başvuru yapılması zorunludur.

Tapu İntikali ve Satışı Aynı Anda Yapılabilir Mi? İşlem Sırası ve Süreç

Evet, tapu intikali ve satışı aynı anda yapılabilir. Bu işleme, uygulamada “intikal ve satış” veya “elden satış” denilmektedir. Ancak, bu işlemlerin belirli bir sıra ve usule göre yapılması gerekir.

İşlem Sırası:

1. Önce İntikal, Sonra Satış: Tapu intikali ve satışının aynı anda yapılabilmesi için, öncelikle intikal işleminin yapılması, yani taşınmazın mirasçılar adına tescil edilmesi zorunludur. Önce satış işlemi yapılamaz.
2. Veraset İlamının Alınması: Mirasçılar, sulh hukuk mahkemesinden veya noterden veraset ilamını (mirasçılık belgesi) almalıdır.
3. Veraset ve İntikal Vergisinin Ödenmesi: Mirasçılar, veraset ve intikal vergisi beyannamesi vererek, vergiyi ödemeli ve vergi dairesinden ilişik kesik belgesi almalıdır.
4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Mirasçılar, gerekli belgelerle birlikte (veraset ilamı, vergi ilişik kesik belgesi, kimlik belgeleri, fotoğraflar, DASK poliçesi, emlak vergisi borcu yoktur yazısı vb.) ilgili Tapu Müdürlüğü’ne başvurur.
5. İntikal İşleminin Yapılması: Tapu Müdürlüğü, belgeleri inceler ve herhangi bir eksiklik veya hukuki engel yoksa, taşınmazı mirasçılar adına, miras payları oranında tescil eder.
6. Satış İşleminin Yapılması: İntikal işlemi tamamlandıktan sonra, aynı gün içinde, alıcı ve satıcı (mirasçılar) arasında satış işlemi gerçekleştirilir. Bunun için, satış bedeli, tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödenir.
7. Tescil ve Tapu Senedinin Verilmesi: Satış işlemi tamamlandıktan sonra, taşınmaz alıcı adına tescil edilir ve yeni tapu senedi alıcıya verilir.

Avantajları:

• Zaman Tasarrufu: İntikal ve satış işlemleri aynı gün içinde tamamlanarak, zaman kaybı önlenir.
• Bürokrasinin Azalması: İki ayrı işlem yapmak yerine, tek bir başvuru ile işlemler tamamlanır.
• Masrafların Azalması: Ayrı ayrı yapılacak intikal ve satış işlemlerine göre daha az masraf yapılır.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Tüm Mirasçıların Onayı: İntikal ve satış işlemlerinin aynı anda yapılabilmesi için, tüm mirasçıların tapuda hazır bulunması veya vekaletname ile temsil edilmesi gerekir.
• Belgelerin Eksiksiz Olması: Hem intikal hem de satış için gerekli tüm belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması önemlidir.
• Harç ve Vergilerin Ödenmesi: Veraset ve intikal vergisi, tapu harcı ve döner sermaye ücretinin zamanında ve doğru bir şekilde ödenmesi gerekir.

Önemli Not: İntikal ve satış işlemlerinin aynı anda yapılması, pratik ve avantajlı bir yöntem olmakla birlikte, hukuki ve teknik bilgi gerektirir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek almanız, işlemlerin sorunsuz bir şekilde tamamlanması ve hak kaybına uğramamanız için önemlidir.

Mirasçının Birden Fazla Olması Halinde Miras Kalan Taşınmazın Tapusu Nasıl Alınır? Ortaklık ve Paylaşım Seçenekleri

Miras bırakanın (müteveffanın) birden fazla mirasçısı olması durumunda, miras kalan taşınmazın tapusu iki farklı şekilde alınabilir:

1. Elbirliği Mülkiyeti (İştirak Halinde Mülkiyet) Şeklinde Tescil:

• Tüm Mirasçılar Adına: Bu seçenekte, taşınmaz, tüm mirasçıların adına, miras payları oranında tescil edilir. Ancak, tapu senedinde mirasçıların pay oranları ayrı ayrı gösterilmez. Bunun yerine, “elbirliği mülkiyeti” şeklinde bir şerh düşülür.
• Ortak Karar Zorunluluğu: Elbirliği mülkiyetinde, taşınmazla ilgili önemli kararların (satış, kiralama, ipotek vb.) oybirliği ile alınması gerekir. Bir mirasçının bile itirazı, işlemi engelleyebilir.
• Avantajları: Daha az masraflı bir yöntemdir. Ayrıca, mirasçıların anlaşmazlığa düşmesi halinde, taşınmazın hemen satılmasını önler.
• Dezavantajları: Karar alma sürecini zorlaştırabilir. Mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, taşınmazın yönetimi ve kullanımı sorunlu hale gelebilir. Ayrıca, mirasçılardan birinin borcu nedeniyle, tüm taşınmaza haciz konulabilir.

2. Paylı Mülkiyet (Müşterek Mülkiyet) Şeklinde Tescil:

• Miras Payları Oranında: Bu seçenekte, taşınmaz, mirasçıların adına, miras payları oranında tescil edilir. Tapu senedinde, her mirasçının payı ayrı ayrı gösterilir.
• Bağımsız Tasarruf Hakkı: Paylı mülkiyette, her mirasçı, kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarruf edebilir. Yani, payını satabilir, kiralayabilir veya ipotek ettirebilir. Ancak, diğer mirasçıların önalım hakkı olduğunu unutmamak gerekir.
• Avantajları: Mirasçılara, kendi payları üzerinde daha fazla özgürlük tanır. Taşınmazın satışı veya kiralanması daha kolaydır.
• Dezavantajları: Daha masraflıdır. Ayrıca, mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılması gerekebilir.

Hangi Yöntem Tercih Edilmeli?

Hangi yöntemin tercih edileceği, mirasçıların sayısına, aralarındaki ilişkilere, taşınmazın niteliğine ve mirasçıların beklentilerine göre değişir.

• Az sayıda mirasçı varsa ve aralarında iyi bir ilişki varsa, elbirliği mülkiyeti daha pratik bir çözüm olabilir.
• Çok sayıda mirasçı varsa veya mirasçılar arasında anlaşmazlık ihtimali yüksekse, paylı mülkiyet daha uygun bir seçenek olabilir.

Önemli Notlar:

• Mirasçılar, tapu intikal işlemleri sırasında, hangi mülkiyet türünü tercih ettiklerini tapu müdürlüğüne bildirmelidirler.
• Mirasçılar, kendi aralarında anlaşarak, tapu tescilinin hangi şekilde yapılacağına karar verebilirler. Bu anlaşmanın yazılı olması ve tüm mirasçılar tarafından imzalanması tavsiye edilir.
• Anlaşmazlık durumunda, mirasçılar, ortaklığın giderilmesi davası açarak, mahkemeden karar talep edebilirler.

Miras kalan taşınmazın tapusunun nasıl alınacağı konusunda bir avukata danışarak, durumunuza en uygun yöntemi belirlemeniz ve gerekli işlemleri hukuka uygun bir şekilde yapmanız önemlidir.

Miras İntikali İçin Avukata İhtiyacım Var Mı? Hukuki Destek Almanın Faydaları

Miras intikali işlemleri, yasal bir zorunluluk olmamakla birlikte, karmaşık hukuki prosedürler içerebilir ve hatalı veya eksik işlemler hak kayıplarına yol açabilir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek almanız, sürecin daha sağlıklı, hızlı ve sorunsuz ilerlemesini sağlayacaktır.

Avukat Tutmanın Sağlayacağı Faydalar:

• Hukuki Danışmanlık: Avukatınız, miras hukuku konusundaki uzmanlığıyla, size haklarınız, yükümlülükleriniz ve izlemeniz gereken yol hakkında doğru ve güncel bilgiler sunar.
• Doğru Strateji Belirleme: Avukatınız, sizin durumunuza ve taleplerinize en uygun stratejiyi belirler. Anlaşma, dava açma, arabuluculuk gibi seçenekleri değerlendirerek, en avantajlı yolu seçmenize yardımcı olur.
• Belgelerin Eksiksiz Hazırlanması: Avukatınız, gerekli tüm belgeleri (veraset ilamı, tapu kayıtları, vergi borcu yoktur yazısı vb.) eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlar ve başvuru dosyanızı usulüne uygun olarak tamamlar.
• Resmi İşlemlerin Takibi: Avukatınız, tapu müdürlüğü, vergi dairesi ve diğer kurumlardaki işlemleri sizin adınıza takip eder, süreleri kaçırmamanızı sağlar ve bürokratik engelleri aşmanıza yardımcı olur.
• Hukuki Süreçlerin Yönetimi: Avukatınız, dava açılması, dilekçe yazımı, delil sunma, duruşmalara katılma, itiraz ve temyiz gibi tüm hukuki süreçleri sizin adınıza yönetir ve haklarınızı en iyi şekilde savunur.
• Anlaşmazlıkların Çözümü: Mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda, avukatınız müzakere yoluyla veya dava açarak uyuşmazlığın çözülmesini sağlar.
• Hak Kaybını Önleme: Hukuki bilgi ve deneyim eksikliğinden kaynaklanabilecek hataları önler ve hak kaybına uğramanızın önüne geçer.
• Zaman ve Emek Tasarrufu: Avukatınız, tüm işlemleri sizin adınıza yürüterek, size zaman ve emek tasarrufu sağlar.
• Psikolojik Destek: Miras süreci, duygusal ve stresli bir süreç olabilir. Avukatınız, hukuki konularda size rehberlik ederek, bu süreci daha rahat atlatmanıza yardımcı olur.

Özellikle Aşağıdaki Durumlarda Avukat Tutmanız Önemle Tavsiye Edilir:

• Mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa,
• Terekenin kapsamı ve değeri karmaşıksa,
• Miras bırakanın borçları varsa,
• Vasiyetname mevcutsa,
• Yurtdışında yaşayan mirasçılar varsa,
• Tapu kaydında sorun varsa (haciz, ipotek, şerh vb.),
• Gayrimenkulün imar durumu ile ilgili problemler varsa,
• Veraset ve intikal vergisi ile ilgili sorunlar yaşanıyorsa,
• Mirasın reddi (reddi miras) düşünülüyorsa,
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılması gerekiyorsa.

Sonuç olarak, miras intikali, hukuki bilgi ve deneyim gerektiren bir süreçtir. Bir avukatın hukuki desteği, bu sürecin sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını, haklarınızın korunmasını ve mirasın adil bir şekilde paylaşılmasını sağlayacaktır. Bu nedenle, miras intikali işlemleri sırasında bir avukata danışmanız ve hukuki yardım almanız, menfaatinize olacaktır.

E-Devlet Üzerinden Tapu İntikal İşlemleri Nasıl Yapılır? Dijital Kolaylıklar

E-Devlet, tapu intikal işlemlerinin tamamını online olarak yapma imkanı sunmasa da, bazı ön hazırlık ve takip işlemleri için kullanılabilen önemli bir platformdur.

E-Devlet Üzerinden Yapabileceğiniz Tapu İntikal İşlemleri:

• Veraset İlamı Sorgulama: “Veraset İlamı Sorgulama” hizmeti ile mahkemeden alınan veraset ilamının aslını sorgulayabilir, barkodlu doğrulama belgesini alabilirsiniz. (Ancak, bazı durumlarda mahkeme veya noterden ıslak imzalı ve mühürlü belge talep edilebilir.)
• Tapu Bilgileri Sorgulama: “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti ile muris adına kayıtlı taşınmazların bilgilerini (ada, parsel, yüzölçümü, niteliği vb.) sorgulayabilir, tapu kayıt örneğini alabilirsiniz.
• Tapu Harç ve Döner Sermaye Hesaplama: “Tapu Harç ve Döner Sermaye Sorgulama / Ödeme” hizmeti ile tapu işlemleri için ödenmesi gereken harç ve döner sermaye bedellerini hesaplayabilirsiniz. (Ancak ödeme ve başvuru için tapu müdürlüğüne gitmeniz gerekir.)
• Başvuru Durumu Takibi: Web Tapu üzerinden yapılan başvuruların durumunu, e-Devlet üzerinden takip edebilirsiniz.
• Emlak Vergisi Borcu Sorgulama: “Emlak Vergisi Borcu Sorgulama” hizmeti ile taşınmazın emlak vergisi borcunu sorgulayabilirsiniz.
• Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesi: E-devlet üzerinden İnteraktif Vergi Dairesi‘ne erişerek veraset ve intikal vergisi beyannamesi verebilirsiniz.

E-Devlet Üzerinden Tapu İntikal İşlemleri İçin İzlenecek Adımlar:

1. E-Devlet Sistemine Giriş: www.turkiye.gov.tr adresine T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle veya diğer giriş yöntemleriyle giriş yapın.
2. “Tapu ve Kadastro” Araması Yapın: Arama çubuğuna “Tapu ve Kadastro” yazarak, ilgili hizmetlere ulaşın.
3. İlgili Hizmeti Seçin: Yapmak istediğiniz işleme göre, “Tapu Bilgileri Sorgulama”, “Veraset İlamı Sorgulama”, “Web Tapu” gibi hizmetlerden birini seçin.
4. Yönlendirmeleri Takip Edin: Seçtiğiniz hizmete göre, gerekli bilgileri girerek ve yönlendirmeleri takip ederek işleminizi tamamlayın.

E-Devlet Üzerinden Yapılamayan İşlemler:

• Tapu intikal başvurusu,
• Tapu harcı ve döner sermaye ücreti ödemesi,
• Tapu kaydının tescili,

doğrudan e-Devlet üzerinden yapılamamaktadır. Bu işlemler için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne şahsen veya vekaleten başvuru yapılması zorunludur.

Önemli Notlar:

• E-Devlet, tapu intikal işlemlerini kolaylaştıran ve hızlandıran bir platformdur. Ancak, nihai işlem Tapu Müdürlüğü’nde gerçekleştirilir.
• E-Devlet’i kullanmadan önce, gerekli belgeleri ve bilgileri hazır bulundurmanız önemlidir.
• E-Devlet şifrenizi kimseyle paylaşmayın ve güvenli bir şekilde saklayın.

E-Devlet, tapu intikal işlemleri için önemli bir kolaylık sağlamakla birlikte, sürecin tamamen dijitalleşmediğini ve Tapu Müdürlüğü’ne başvuru zorunluluğunun devam ettiğini unutmamak gerekir.

İlgili Makaleler: Konuyla Bağlantılı Diğer Yazılar

Bu bölümde, miras intikali konusuyla bağlantılı ve sitemizde yer alan, ilginizi çekebilecek diğer makalelere yönlendirmeler yapacağız. Bu makaleler, miras hukuku ve tapu işlemleri hakkında daha detaylı bilgi edinmenize yardımcı olacaktır.

• Miras Hukuku: Miras hukuku, ölen bir kimsenin (muris) malvarlığının (tereke) yasal mirasçılarına veya atanmış mirasçılarına nasıl intikal edeceğini düzenleyen hukuk dalıdır.
  • Mirasçılık Belgesi (Veraset İlamı) Nedir, Nasıl Alınır?: Bu makalede, veraset ilamının ne olduğu, nasıl ve nereden alınacağı, gerekli belgeler ve başvuru süreci hakkında detaylı bilgiler bulabilirsiniz.
  • Mirasın Reddi (Reddi Miras) Davası ve Şartları: Bu makalede, mirasın reddi, reddi miras davası, dava açma süresi, şartları ve sonuçları hakkında bilgi edinebilirsiniz.
  • Muris Muvazaası Nedir? Muris Muvazaası Davası: Bu makalede, muris muvazaasının ne olduğu, hangi durumlarda dava açılabileceği ve dava süreci hakkında bilgiler yer almaktadır.
  • Tenkis Davası Nedir? Tenkis Davası Şartları Nelerdir?: Bu makalede, tenkis davasının ne olduğu, hangi durumlarda açılabileceği, dava şartları ve dava süreci hakkında detaylı bilgi bulabilirsiniz.
  • Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır? Miras Paylaşım Sözleşmesi: Bu makalede, mirasın nasıl paylaşılacağı, mirasçıların anlaşması, anlaşmalı taksim ve miras paylaşım sözleşmesi hakkında bilgi edinebilirsiniz.
  • Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir?: Bu makalede, ortaklığın giderilmesi davasının ne olduğu, nasıl açılacağı, dava süreci ve sonuçları hakkında kapsamlı bilgi bulabilirsiniz.
• Tapu İşlemleri: Tapu işlemleri, gayrimenkul mülkiyetinin devri, ipotek tesisi, şerh konulması gibi işlemleri kapsar.
  • Tapu Harcı Hesaplama ve Ödeme: Bu makalede, tapu harcının nasıl hesaplanacağı, nereye ve nasıl ödeneceği hakkında bilgi edinebilirsiniz.
  • Tapu Randevu Alma: Bu makalede, tapu müdürlüklerinden nasıl randevu alınacağı ve randevu alma yöntemleri hakkında detaylı bilgi bulabilirsiniz.
  • Tapu İptali ve Tescil Davası: Bu makalede, tapu iptali ve tescil davasının ne olduğu, hangi durumlarda açılabileceği ve dava süreci hakkında bilgi yer almaktadır.

Miras İntikali Konusunda Sıkça Sorulan Sorular

Miras intikali, karmaşık ve birçok detayı barındıran bir süreçtir. Bu nedenle, mirasçılar tarafından sıkça sorulan soruları ve cevaplarını aşağıda bulabilirsiniz.

1. Miras İntikali Nedir?

Miras intikali, vefat eden bir kişinin (müteveffa) malvarlığının (tereke) yasal veya atanmış mirasçılarına geçiş sürecidir. Bu süreç, taşınmazların tapu siciline tescil edilmesi, taşınır malların zilyetliğinin devredilmesi ve diğer hak ve borçların mirasçılara intikal etmesini kapsar.

2. Miras İntikali İçin Nereye Başvurmak Gerekir?

Miras intikali için öncelikle veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınması gerekir. Veraset ilamı, sulh hukuk mahkemesinden veya noterden alınabilir. Taşınmaz intikali için ise ilgili tapu müdürlüğüne başvuru yapılır.

3. Miras İntikali İçin Ne Kadar Süre Vardır?

Miras intikali için özel bir süre öngörülmemiştir. Ancak, veraset ve intikal vergisi beyannamesinin, ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde verilmesi gerekir. Ayrıca, taşınmazların intikalinin geciktirilmesi, bazı hak kayıplarına ve vergi cezalarına yol açabilir.

4. Miras İntikali İçin Hangi Belgeler Gereklidir?

Gerekli belgeler şunlardır: veraset ilamı, ölüm belgesi, nüfus kayıt örneği, tapu senedi, kimlik belgeleri, fotoğraf, DASK poliçesi (binalar için), emlak vergisi borcu yoktur yazısı, veraset ve intikal vergisi ilişik kesik belgesi. Gerekli belgelerin tam listesi için ilgili tapu müdürlüğüne danışılmalıdır.

5. Miras İntikali İçin Harç ve Masraf Ödemek Gerekir Mi?

Evet, miras intikali için tapu harcı ödenmez, ancak döner sermaye ücreti ve veraset ve intikal vergisi ödenmesi gerekir. Ayrıca, bilirkişi, keşif, tebligat gibi yargılama giderleri de söz konusu olabilir.

6. Miras İntikal Vergisi Ne Kadar?

Veraset ve intikal vergisi, mirasın değeri ve mirasçıların miras payları üzerinden hesaplanır. Vergi oranları, her yıl Maliye Bakanlığı tarafından belirlenir. Güncel oranlar için vergi dairesine başvurulabilir.

7. Miras İntikali Yapılmazsa Ne Olur?

Miras intikali yapılmazsa, mirasçılar, miras kalan mallar üzerinde tasarrufta bulunamazlar. Örneğin, taşınmazı satamaz, kiralayamaz veya ipotek ettiremezler. Ayrıca, gecikme nedeniyle vergi cezaları ile karşılaşabilirler.

8. Mirası Reddetmek (Reddi Miras) Mümkün Mü?

Evet, mirasçılar, miras bırakanın son yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesine başvurarak mirası reddedebilirler. Ret süresi, yasal mirasçılar için 3 aydır. Bu süre, mirasçı olunduğunun öğrenildiği tarihten itibaren başlar.

9. Mirasçılar Mirası Nasıl Paylaşırlar?

Mirasçılar, mirası aralarında anlaşarak (rızai taksim) paylaşabilirler. Anlaşma sağlanamazsa, herhangi bir mirasçı, sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açarak, mirasın mahkeme kararıyla paylaşılmasını talep edebilir.

10. Miras Kalan Ev İçin Kardeşler Anlaşamazsa Ne Olur?

Kardeşler, miras kalan ev konusunda anlaşamazlarsa, herhangi biri, ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Mahkeme, öncelikle evin aynen taksimini (bölünmesini) araştırır. Aynen taksim mümkün değilse, evin satılarak bedelinin paylaştırılmasına karar verir.

11. Miras Kalan Araba Nasıl Paylaşılır?

Miras kalan araba, mirasçılar arasında anlaşma yoluyla paylaşılabilir. Anlaşma olmazsa, ortaklığın giderilmesi davası açılarak, arabanın satılması ve bedelinin paylaşılması talep edilebilir.

12. Miras Kalan Banka Hesabındaki Para Nasıl Çekilir?

Miras kalan banka hesabındaki paranın çekilebilmesi için, veraset ilamının ve diğer gerekli belgelerin bankaya ibraz edilmesi gerekir. Banka, veraset ilamındaki miras payları oranında, parayı mirasçılara öder.

13. Miras Kalan Borçlar Ne Olur?

Mirasçılar, mirası kabul ettikleri takdirde, miras bırakanın borçlarından da sorumlu olurlar. Ancak, bu sorumluluk sınırsız değildir. Mirasçılar, sadece miras bırakanın malvarlığı (tereke) ile sınırlı olarak borçlardan sorumludurlar. Mirasın reddi veya resmi tasfiye yoluyla borçlardan kurtulmak mümkündür.

14. Miras Davasında Avukat Tutmak Zorunlu Mu?

Hayır, miras davasında avukat tutmak zorunlu değildir. Ancak, miras hukuku karmaşık ve teknik bir alan olduğundan, bir avukattan hukuki destek almanız, haklarınızın korunması ve davanın lehinize sonuçlanması açısından büyük önem taşır.

15. Miras Davası Ne Kadar Sürer?

Miras davalarının süresi, davanın türüne, kapsamına, delillerin toplanma süresine, mahkemenin iş yüküne ve tarafların tutumuna göre değişir. Ortalama olarak, 1-3 yıl arasında sürebilir.

16. Miras Davası Masrafları Ne Kadar Tutar?

Miras davası masrafları, dava harçları, tebligat giderleri, bilirkişi ücreti, keşif harcı, yol giderleri ve avukatlık ücreti gibi kalemlerden oluşur. Masraflar, davanın türüne, kapsamına ve süresine göre değişiklik gösterir.

17. Miras Davasında Zamanaşımı Var Mıdır?

Miras davalarında zamanaşımı süresi, dava türüne göre değişir. Örneğin, miras sebebiyle istihkak davası, iyiniyetli davalılara karşı 1 yıl ve her halde 10 yıl, kötüniyetli davalılara karşı 20 yıl zamanaşımına tabidir. Tenkis davası, mirasçıların saklı paylarının zedelendiğini öğrendikleri tarihten itibaren 1 yıl ve her halde vasiyetnamenin açılmasından itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır.

18. Miras Davasında Arabuluculuk Zorunlu Mu?

Hayır, miras davalarında arabuluculuk zorunlu değildir. Ancak, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren açılacak olan ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarında dava şartı arabuluculuk zorunlu hale getirilmiştir. Yani bu davalarda arabulucuya başvuru dava şartıdır. Bunun dışındaki miras davalarında, taraflar, ihtiyari olarak arabuluculuk yoluna başvurabilirler. Arabuluculuk, daha hızlı ve daha az masraflı bir çözüm yolu olabilir.

19. Miras Davasında Yürütmenin Durdurulması Talep Edilebilir Mi?

Evet, miras davalarında, dava konusu malın devredilmesi veya üzerinde başkaca ayni haklar kurulması gibi durumların önlenmesi için, ihtiyati tedbir veya yürütmenin durdurulması kararı talep edilebilir.

20. Miras Davasında Tanık Dinlenir Mi?

Evet, miras davalarında tanık dinlenebilir. Özellikle, miras bırakanın son arzularının tespiti, mirasçıların anlaşmaları veya mal paylaşımı gibi konularda tanık beyanları önemli bir delil olabilir.

21. Miras Davasında Bilirkişi İncelemesi Yapılır Mı?

Evet, miras davalarında, terekenin değerinin tespiti, miras paylarının hesaplanması, aynen taksimin mümkün olup olmadığının belirlenmesi gibi konularda bilirkişi incelemesi yaptırılabilir.

22. Miras Davasında Keşif Yapılır Mı?

Evet, miras davalarında, özellikle taşınmazların durumunun ve sınırlarının tespiti için mahkeme tarafından keşif yapılmasına karar verilebilir.

23. Muris Muvazaası Nedir?

Muris muvazaası, miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, sağlığında yaptığı muvazaalı (danışıklı) işlemlerdir. Örneğin, miras bırakanın, bir taşınmazını, gerçekte bağışladığı halde, satış gibi göstermesi. Bu durumda, diğer mirasçılar, muris muvazaası davası açarak, bu işlemin iptalini ve miras paylarına düşen hakkı talep edebilirler.

24. Tenkis Davası Nedir?

Tenkis davası, miras bırakanın, ölüme bağlı tasarruflarıyla (örneğin, vasiyetname) veya sağlığında yaptığı bazı bağışlamalarla, mirasçıların saklı paylarını ihlal etmesi durumunda, saklı paylı mirasçılar tarafından açılan davadır. Bu dava ile, saklı payı ihlal eden tasarrufların, ihlal oranında tenkisi (indirilmesi) talep edilir.

25. Miras Sebebiyle İstihkak Davası Nedir?

Miras sebebiyle istihkak davası, mirasçı olduğunu iddia eden bir kişinin, terekeye dahil bir malın haksız olarak elinde bulundurulduğunu ileri sürerek, o malın kendisine verilmesini talep ettiği davadır.

26. Miras Bırakanın Borçlarından Kimler Sorumludur?

Mirasçılar, mirası kabul ettikleri takdirde, miras bırakanın borçlarından miras payları oranında sorumludurlar. Ancak, bu sorumluluk sınırsız değildir ve tereke ile sınırlıdır. Yani, mirasçılar, kendi kişisel malvarlıklarıyla sorumlu tutulamazlar.

27. Mirastan Feragat Mümkün Mü?

Evet, mirasçı, miras bırakanla yapacağı bir sözleşme ile mirastan feragat edebilir. Bu sözleşmenin resmi şekilde (noterde) yapılması gerekir. Mirastan feragat, karşılıksız veya bir karşılık sağlanarak yapılabilir.

28. Mirastan Iskat (Çıkarma) Nedir?

Miras bırakan, belirli yasal sebeplerin varlığı halinde, vasiyetname ile bir mirasçısını mirasçılıktan çıkarabilir (ıskat). Bu sebepler, TMK’nın 510. maddesinde sayılmıştır.

29. Miras Davasında Avukat Tutmak Şart Mı?

Hayır, miras davasında avukat tutmak şart değildir. Ancak, miras hukuku karmaşık ve teknik bir alan olduğundan, bir avukattan hukuki destek almanız, haklarınızın korunması ve davanın lehinize sonuçlanması açısından büyük önem taşır.

30. Miras Davası Ne Kadar Sürer?

Miras davalarının süresi, davanın türüne, kapsamına, delillerin toplanma sürecine, mahkemenin iş yüküne ve tarafların tutumuna göre değişir. Ortalama olarak, 1-3 yıl arasında sürebilir. Ancak, istinaf ve temyiz süreçleri de hesaba katıldığında, bu süre daha da uzayabilir.

31. Miras Davası Masrafları Nelerdir?

Miras davası masrafları, mahkeme harçları, tebligat giderleri, bilirkişi ücreti, keşif harcı, yol giderleri ve avukatlık ücreti gibi kalemlerden oluşur. Masraflar, davanın türüne, kapsamına ve süresine göre değişiklik gösterir.

32. Miras Davasında Arabuluculuk Mümkün Mü?

Evet, miras davalarında, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren ortaklığın giderilmesi davaları için zorunlu arabuluculuk getirilmiştir. Taraflar, diğer miras davalarında ise ihtiyari olarak arabulucuya başvurabilirler. Arabuluculuk, daha hızlı ve daha az masraflı bir çözüm yolu olabilir.

33. Miras Kalan Evde Oturan Kardeş Diğerlerine Kira Öder Mi?

Miras kalan evde oturan kardeşin, diğer mirasçılara kira ödeyip ödemeyeceği, taraflar arasındaki anlaşmaya bağlıdır. Eğer anlaşma yoksa, oturan kardeşin, diğer mirasçıların hisseleri oranında, ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ödemesi gerekebilir. Bu konuda, bir avukata danışarak, hukuki durumunuzu netleştirmeniz ve gerekli adımları atmanız önemlidir.

34. Miras Kalan Evin Vergisi Nasıl Ödenir?

Miras kalan evin vergisi, veraset ve intikal vergisi ve emlak vergisi olmak üzere iki farklı vergi türünü kapsar.

• Veraset ve İntikal Vergisi: Bu vergi, mirasın intikali nedeniyle ödenir ve mirasın değeri üzerinden hesaplanır. Veraset ve intikal vergisi beyannamesinin, ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde verilmesi gerekir.
• Emlak Vergisi: Emlak vergisi, taşınmazın bulunduğu yerdeki belediyeye ödenir. Emlak vergisi, taşınmazın emlak vergisi değeri üzerinden hesaplanır ve her yıl iki taksitte ödenir. Mirasçılar, miras payları oranında emlak vergisinden sorumlu olurlar.

35. Miras Kalan Evin Kredisi Varsa Ne Olur?

Miras kalan evin üzerinde kredi borcu varsa, bu borç da terekeye dahil kabul edilir ve mirasçılar, miras payları oranında bu borçtan sorumlu olurlar. Mirasçılar, mirası reddederek kredi borcundan kurtulabilirler. Ancak, mirası kabul ederlerse, kredi borcunu ödemekle yükümlü olurlar. Bankayla görüşerek, kredinin yeniden yapılandırılması veya mirasçılar adına devri gibi seçenekler değerlendirilebilir.

36. Miras Kalan Evin Elektrik, Su, Doğalgaz Abonelikleri Ne Olur?

Miras kalan evin elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerinin, mirasçılar tarafından kendi adlarına devralınması veya iptal edilmesi gerekir. Bunun için, ilgili kurumlara, ölüm belgesi ve veraset ilamı ile birlikte başvuruda bulunulmalıdır.

37. Miras Kalan Evin Satışı Nasıl Yapılır?

Miras kalan evin satışı için, öncelikle tapuda intikal işlemlerinin yapılmış olması gerekir. Tüm mirasçılar, satış konusunda anlaşmışlarsa, tapu müdürlüğünde satış işlemini gerçekleştirebilirler. Anlaşmazlık durumunda ise, ortaklığın giderilmesi davası açılarak, evin mahkeme kararıyla satılması talep edilebilir.

38. Miras Kalan Evin Kiraya Verilmesi Mümkün Mü?

Evet, miras kalan ev, mirasçılar tarafından kiraya verilebilir. Ancak, tüm mirasçıların onayı gereklidir. Elbirliği mülkiyeti söz konusu ise, oybirliği ile karar alınmalıdır. Paylı mülkiyet söz konusu ise, pay ve paydaş çoğunluğunun kararı yeterlidir.

39. Miras Kalan Evin Sigortası Ne Olur?

Miras kalan evin sigortası (örneğin, DASK, konut sigortası), mirasçılar tarafından devam ettirilebilir veya iptal edilebilir. Sigorta şirketine, ölüm olayının ve mirasçıların bildirilmesi önemlidir. Poliçenin devam ettirilmesi durumunda, prim ödemelerinden mirasçılar, miras payları oranında sorumlu olurlar.

40. Miras Kalan Evin Tadilatı Nasıl Yapılır?

Miras kalan evin tadilatı için, tüm mirasçıların onayı gereklidir. Elbirliği mülkiyetinde oybirliği, paylı mülkiyette ise pay ve paydaş çoğunluğunun kararı aranır. Ancak, zorunlu ve acil onarımlar, diğer mirasçıların onayı olmaksızın da yapılabilir.

41. Miras Kalan Evin Boşaltılması Nasıl Sağlanır?

Eğer miras kalan evde, müteveffanın sağlığında oturmasına izin verdiği bir kişi varsa ve mirasçılar bu kişinin evi boşaltmasını istiyorsa, öncelikle ihtarname göndererek belirli bir süre içinde evi boşaltmasını talep edebilirler. Bu kişi evi boşaltmazsa, tahliye davası açılabilir.

42. Miras Kalan Evin Satışından Elde Edilen Para Nasıl Paylaşılır?

Miras kalan evin satışından elde edilen para, öncelikle satış masrafları ve evin borçları için kullanılır. Kalan miktar, mirasçılar arasında, miras payları oranında paylaştırılır.

43. Miras Kalan Evin Satışında Vergi Ödenir Mi?

Miras kalan evin satışında, değer artış kazancı vergisi ve tapu harcı ödenmesi gerekebilir.

• Değer Artış Kazancı Vergisi: Evin iktisap (edinme) tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılması halinde, elde edilen kazanç üzerinden gelir vergisi ödenmesi gerekir. 5 yıldan sonra yapılan satışlarda ise değer artış kazancı vergisi ödenmez.
• Tapu Harcı: Satış bedeli üzerinden %4 oranında tapu harcı ödenir. Bu harç, alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak (%2 + %2) ödenir. Ancak taraflar arasında farklı bir oran kararlaştırılabilir.
• Veraset ve İntikal Vergisi: Evi, miras yoluyla edinen mirasçılar ayrıca veraset ve intikal vergisi ödemiş olmalıdır.

44. Muris Muvazaası Nedir?

Muris muvazaası, miras bırakanın, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla, sağlığında yaptığı hileli işlemlerdir. Örneğin, miras bırakanın, bir taşınmazını, gerçekte bağışladığı halde, satış gibi göstermesi. Bu durumda, diğer mirasçılar, muris muvazaası davası açarak, bu işlemin iptalini ve miras paylarına düşen hakkı talep edebilirler.

45. Miras Hukuku Alanında Hangi Davalar Görülür?

• Veraset ilamı davası
• Vasiyetnamenin iptali davası
• Tenkis davası
• Mirasın reddi (reddi miras) davası
• Muris muvazaası davası
• Miras sebebiyle istihkak davası
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası

Bu soru ve cevaplar, miras intikali ve miras hukuku hakkında sıkça karşılaşılan soruları kapsamaktadır. Ancak, her miras olayı kendine özgü olduğundan, bir avukata danışarak, durumunuza özel hukuki tavsiye almanız ve haklarınızı tam olarak öğrenmeniz en doğru yaklaşım olacaktır.

Sonuç: Miras İntikalinde Bilinçli Hareket Edin, Haklarınızı Koruyun

Miras intikali, vefat eden bir kişinin malvarlığının mirasçılarına geçiş sürecini ifade eder ve bu süreç, hem hukuki hem de mali açıdan birçok detayı barındırır. Mirasçıların, haklarını koruyabilmeleri ve süreci sorunsuz bir şekilde tamamlayabilmeleri için bilinçli hareket etmeleri ve gerekli adımları zamanında atmaları büyük önem taşır.

Bu rehberde, miras intikali konusunu tüm yönleriyle ele aldık. Miras intikali nedir, nasıl yapılır, tapuda miras intikali nasıl gerçekleşir, gerekli belgeler nelerdir, 2024 yılı intikal ücretleri, e-Devlet üzerinden yapılabilecek işlemler, mirasın satışı ve intikali, mirasçıların hakları ve yükümlülükleri gibi konularda detaylı bilgiler sunduk. Ayrıca, sıkça sorulan soruları yanıtlayarak, uygulamada karşılaşılan tereddütleri gidermeye çalıştık.

Unutulmamalıdır ki:

• Miras intikali, yasal bir zorunluluktur ve mirasçıların, miras kalan mallar üzerinde tasarrufta bulunabilmeleri için bu işlemleri tamamlamaları gerekir.
• Miras intikali işlemleri, teknik ve hukuki bilgi gerektiren işlemlerdir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek almak, sürecin daha sağlıklı ve hızlı ilerlemesini sağlayacaktır.
• Mirasçılar, veraset ve intikal vergisi başta olmak üzere, yasal yükümlülüklerini yerine getirmelidirler.
• Mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda, öncelikle arabuluculuk gibi alternatif çözüm yolları denenmeli, anlaşma sağlanamazsa dava yoluna gidilmelidir.

Miras intikali sürecinde, hak kaybına uğramamak ve mirasın adil bir şekilde paylaşılmasını sağlamak için, gerekli bilgiye sahip olmak ve doğru adımları atmak büyük önem taşır. Bu rehberin, miras intikali konusunda sizleri aydınlattığını ve yol gösterici olduğunu umuyoruz.

Hukuki danışmanlık almak istemeniz halinde veya herhangi bir sorunla karşılaşmanız durumunda LegaPro Hukuk Bürosu olarak size yardımcı olabiliriz. Uzman Avukat haklarınızı korumanıza destek olacaktır. 📞 0507 606 15 14

🚨 Whatsapp’tan bize ulaşabilirsiniz! 🚨

https://legapro.net/