İZALE-İ ŞUYU DAVASI NE KADAR SÜRER?

İzale-i Şuyu Davası Ne Kadar Sürer? (2024 Güncel)

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasının süresi, birçok faktöre bağlı olarak değişkenlik gösterir ve kesin bir süre vermek mümkün değildir. Ancak, genel olarak ilk derece mahkemesi olan sulh hukuk mahkemesinde ortalama 1 yıl sürebileceği söylenebilir.

Dava Süresini Etkileyen Faktörler:

• Taraf Sayısı: Davaya katılan paydaş sayısı arttıkça, dava süresi de uzayabilir. Çünkü her bir paydaşın görüşü ve itirazları dikkate alınmalıdır.
• Tarafların Duruşmalara Katılımı: Tarafların duruşmalara düzenli katılması, davanın daha hızlı ilerlemesine yardımcı olur. Ancak, tarafların duruşmalara katılmaması veya erteleme talepleri, dava sürecini uzatabilir.
• Terekenin (Mirasın) Hacmi: Miras kalan malvarlığının büyüklüğü ve karmaşıklığı, değer tespiti ve paylaşım süreçlerini etkileyebilir.
• Bilirkişi Raporlarına İtiraz: Taraflar, bilirkişi raporlarına itiraz edebilirler. Bu durumda, mahkeme yeni bir bilirkişi atayabilir veya raporu düzelttirebilir. Bu da dava süresini uzatabilir.
• Mahkemenin İş Yükü: Mahkemenin yoğunluğu ve dosya sayısı da davaların daha uzun sürmesine neden olabilir.
• Yargılama Aşamaları: İlk derece mahkemesi kararına karşı istinaf ve temyiz yollarına başvurulması durumunda, dava süreci daha da uzayabilir.
• Arabuluculuk Süreci: 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren izale-i şuyu davalarında dava açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunludur. Arabuluculukta anlaşma sağlanamaması durumunda dava süreci uzayabilir.

Dava Süresini Kısaltmak İçin Neler Yapılabilir?

• Uzlaşma Çabası: Dava açmadan önce paydaşlarla uzlaşma yolunu denemek, hem süreci hızlandıracak hem de maliyetleri düşürecektir.
• Eksiksiz ve Doğru Bilgi ve Belge Sunmak: Dava dilekçesinde ve diğer aşamalarda eksiksiz ve doğru bilgi ve belgeler sunmak, sürecin uzamasını önleyecektir.
• Duruşmalara Düzenli Katılmak: Duruşmalara katılmak ve gerekli bilgileri sunmak, davanın hızlı ilerlemesine katkı sağlar.
• Uzman Avukatla Çalışmak: Miras hukuku konusunda uzman bir avukatla çalışmak, dava sürecini doğru yönetmenize ve haklarınızı korumanıza yardımcı olacaktır.

Sonuç:

İzale-i şuyu davasının süresi, birçok faktöre bağlı olarak değişkenlik gösterse de, ortalama olarak 1 yıl içinde sonuçlanması beklenir. Ancak, doğru adımlar atarak ve uzman bir avukatın yardımıyla bu süreyi kısaltmak mümkündür.

İzale-i Şuyu Davası: Kimler Açabilir, Görevli ve Yetkili Mahkeme, Süre ve Masraflar (2024 Güncel)

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetinde bulunan bir malın, paydaşlar arasında anlaşmazlık çıkması durumunda ortaklığın sona erdirilmesi için açılan bir dava türüdür.

İzale-i Şuyu Davasını Kimler Açabilir?

• Dava konusu malın hissedarlarından her biri diğer paydaşa/paydaşlara karşı açabilir.
• Birden fazla paydaş, diğer paydaşlara karşı birlikte dava açabilir.
• Hissedar olmayan bir kişi bu davayı açamaz.

İzale-i Şuyu Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme:

• Görevli Mahkeme: Sulh Hukuk Mahkemesi
• Yetkili Mahkeme:
  • Taşınmaz mallarda: Taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi (kesin yetki)
  • Birden fazla taşınmaz varsa: Taşınmazlardan birinin bulunduğu yer mahkemesi

Yargıtay Kararları ve Keşif Zorunluluğu:

Yargıtay kararlarına göre, taşınmazlara ilişkin izale-i şuyu davalarında, taşınmazın değerinin tespiti için keşif yapılması zorunludur. Bu keşif, taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesi ve adil bir paylaşımın sağlanması açısından önemlidir.

İzale-i Şuyu Davası Karar Türleri:

• Aynen Taksim Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi: Taşınır veya taşınmaz malın, mirasçılar arasında değerleri eşit olacak şekilde aynen (fiziki olarak) bölünmesi.
• Satış Yoluyla Ortaklığın Giderilmesi: Taşınır veya taşınmaz malın icra yoluyla satılarak elde edilen bedelin paydaşlar arasında eşit olarak paylaştırılması.

İzale-i Şuyu Davası Süresi:

İzale-i şuyu davasının süresi, taraf sayısına, taşınmaz sayısına, tarafların yurtdışında olup olmamasına ve tebligat süreçlerine bağlı olarak değişkenlik gösterir. Genellikle 12 ay ile 1,5 yıl arasında sürer.

İzale-i Şuyu Davası Masrafları:

Dava masrafları, taraf sayısına, taşınmaz sayısına ve davanın karmaşıklığına göre değişir. Detaylı bilgi için bir avukata danışmanız önerilir.

İzale-i Şuyu Davası Ne Kadar Sürer? Etkileyen Faktörler Nelerdir?

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasının süresi, birçok faktöre bağlı olarak değişkenlik gösterir. Ancak, genel olarak ilk derece mahkemesi olan sulh hukuk mahkemesinde ortalama 1-1,5 yıl sürebileceği söylenebilir.

Dava Süresini Etkileyen Faktörler:

• Taraf Sayısı: Davaya katılan paydaş sayısı arttıkça, dava süresi de uzayabilir. Çünkü her bir paydaşın görüşü ve itirazları dikkate alınmalıdır.
• Tarafların Duruşmalara Katılımı: Tarafların duruşmalara düzenli katılması, davanın daha hızlı ilerlemesine yardımcı olur. Ancak, tarafların duruşmalara katılmaması veya erteleme talepleri, dava sürecini uzatabilir.
• Terekenin (Mirasın) Hacmi: Miras kalan malvarlığının büyüklüğü ve karmaşıklığı, değer tespiti ve paylaşım süreçlerini etkileyebilir.
• Bilirkişi Raporlarına İtiraz: Taraflar, bilirkişi raporlarına itiraz edebilirler. Bu durumda, mahkeme yeni bir bilirkişi atayabilir veya raporu düzelttirebilir. Bu da dava süresini uzatabilir.
• Mahkemenin İş Yükü: Mahkemenin yoğunluğu ve dosya sayısı da davaların daha uzun sürmesine neden olabilir.
• Yargılama Aşamaları: İlk derece mahkemesi kararına karşı istinaf ve temyiz yollarına başvurulması durumunda, dava süreci daha da uzayabilir.
• Arabuluculuk Süreci (1 Eylül 2023’ten İtibaren Zorunlu): İzale-i şuyu davalarında dava açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunludur. Arabuluculukta anlaşma sağlanamaması durumunda dava süreci uzayabilir.

Dava Süresini Kısaltmak İçin Neler Yapılabilir?

• Uzlaşma Çabası: Dava açmadan önce paydaşlarla uzlaşma yolunu denemek, hem süreci hızlandıracak hem de maliyetleri düşürecektir.
• Eksiksiz ve Doğru Bilgi ve Belge Sunmak: Dava dilekçesinde ve diğer aşamalarda eksiksiz ve doğru bilgi ve belgeler sunmak, sürecin uzamasını önleyecektir.
• Duruşmalara Düzenli Katılmak: Duruşmalara katılmak ve gerekli bilgileri sunmak, davanın hızlı ilerlemesine katkı sağlar.
• Uzman Avukatla Çalışmak: Miras hukuku konusunda uzman bir avukatla çalışmak, dava sürecini doğru yönetmenize ve haklarınızı korumanıza yardımcı olacaktır.
• Usulüne Uygun Dilekçeler ve Deliller: Dilekçelerin usulüne uygun olması ve delillerin eksiksiz toplanması, sürecin hızlanmasını sağlar.
• Bilirkişi Raporuna İtiraz Etmeme (Gerekli Olmadıkça): Bilirkişi raporuna sadece haklı ve ciddi gerekçelerle itiraz edilmesi, sürecin uzamasını önler.

Sonuç:

İzale-i şuyu davasının süresi, birçok faktöre bağlı olarak değişkenlik gösterse de, özenli bir çalışma ve doğru hukuki stratejilerle bu süreyi kısaltmak mümkündür.

İzale-i Şuyu İlk Celsede Biter mi?

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasının ilk celsede bitmesi genellikle mümkün değildir. Bu tür davalarda, malın değerinin tespiti, paydaşların haklarının belirlenmesi ve ortaklığın nasıl giderileceğine (aynen taksim veya satış) karar verilmesi gibi birçok aşama bulunmaktadır.

İlk Celsede Neler Olur?

İlk celsede genellikle şu işlemler yapılır:

• Tarafların İfadeleri Alınır: Davacı ve davalı tarafların iddia ve savunmaları dinlenir.
• Delil Listesi Sunulur: Taraflar, davayı destekleyen delillerini mahkemeye sunarlar.
• Bilirkişi İncelemesi Kararı Verilir: Malın değerinin tespiti için bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilir.

Neden İlk Celsede Bitmez?

İlk celsede bilirkişi incelemesi kararı verilmesi, davanın uzamasına neden olan en önemli faktördür. Bilirkişi raporunun hazırlanması, taraflara tebliği ve olası itirazların değerlendirilmesi gibi işlemler zaman alabilir.

Bunun yanı sıra, aşağıdaki durumlar da davanın uzamasına sebep olabilir:

• Tarafların İtirazları: Taraflar, bilirkişi raporuna veya mahkemenin diğer kararlarına itiraz edebilirler.
• Paydaşların Vefatı: Dava devam ederken paydaşlardan birinin vefat etmesi durumunda, mirasçılarının davaya dahil edilmesi gerekir.
• Mahkemenin İş Yükü: Mahkemenin yoğunluğu ve dosya sayısı da dava süresini etkileyebilir.

Sonuç:

İzale-i şuyu davalarının ilk celsede bitmesi nadir görülen bir durumdur. Ancak, tarafların anlaşması ve davanın basit olması durumunda, mahkeme ilk celsede karar verebilir. Genellikle, bilirkişi incelemesi ve diğer hukuki prosedürler nedeniyle dava süreci birkaç ay veya daha uzun sürebilir.

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Aşamaları ve Süreleri (2024 Güncel)

İzale-i şuyu davası, bir mal üzerinde paylı mülkiyet hakkı bulunan kişilerin (paydaşların) bu ortaklığı sona erdirerek kişisel mülkiyet hakkı elde etmelerini sağlamak amacıyla açtıkları bir dava türüdür. Bu davaların ne kadar süreceği, davanın aşamalarının ne kadar hızlı tamamlandığına ve tarafların işbirliğine bağlıdır.

İzale-i Şuyu Davası Aşamaları:

1. Dava Dilekçesinin Hazırlanması ve Sunulması: Davacı, izale-i şuyu talebini içeren bir dilekçeyi, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine sunar. Dilekçede, malın bilgileri, paydaşların bilgileri ve talepler açıkça belirtilmelidir.
2. Harcın Yatırılması: Dava dilekçesiyle birlikte, 2024 yılı için belirlenen harç miktarı mahkeme veznesine yatırılır.
3. Tebligat: Dava dilekçesi, diğer paydaşlara (davalılara) tebliğ edilir. Tebligat, davanın başlaması için gereklidir ve usulüne uygun olarak yapılmalıdır.
4. Ön İnceleme: Mahkeme, dava dilekçesini ve ekleri inceleyerek davanın usulüne uygun olup olmadığını değerlendirir. Eksiklik veya yanlışlık varsa, davacıya düzeltmesi için süre verilir.
5. Eksikliklerin Giderilmesi: Davacı, mahkemenin verdiği süre içinde dilekçesindeki eksiklikleri veya yanlışlıkları düzeltir.
6. Tahkikat Aşaması: Mahkeme, tarafların delillerini toplar ve değerlendirir. Gerekirse, bilirkişi incelemesi veya keşif yapılır. Bu aşama, davanın en uzun süren kısmı olabilir.
7. Aynen Taksim veya Satış Kararı: Mahkeme, toplanan deliller ve yapılan incelemeler sonucunda, malın aynen taksimine veya satışına karar verir.
8. Satış İşlemleri (Satış Kararı Verilmesi Halinde): Satış kararı verilmesi durumunda, mal açık artırma (ihale) yoluyla satılır. İhale bedeli, yargılama giderleri ve vergiler düşüldükten sonra paydaşlar arasında paylaştırılır.

Dava Süresini Etkileyen Faktörler:

• Taraf Sayısı: Davaya katılan paydaş sayısı arttıkça, dava süresi de uzayabilir.
• Tarafların İşbirliği: Tarafların duruşmalara düzenli katılması ve delillerini zamanında sunması, süreci hızlandırır.
• Malın Niteliği ve Değeri: Malın karmaşıklığı ve değerinin yüksek olması, bilirkişi incelemesi gibi ek süreçleri gerektirebilir ve süreyi uzatabilir.
• İtirazlar: Tarafların bilirkişi raporuna veya mahkeme kararına itiraz etmesi, süreci uzatabilir.
• Mahkemenin İş Yükü: Mahkemenin yoğunluğuna bağlı olarak dava süresi değişebilir.

Ortalama Dava Süresi:

İzale-i şuyu davaları, ortalama olarak 1-1,5 yıl sürebilir. Ancak, yukarıda belirtilen faktörlere bağlı olarak bu süre kısalabilir veya uzayabilir.

Hukuki Destek:

İzale-i şuyu davaları karmaşık bir süreç olduğundan, bir avukattan hukuki danışmanlık almak, hak kaybına uğramamanız ve sürecin doğru yönetilmesi için önemlidir.

İzale-i Şuyu Davasında Dava Öncesi Arabuluculuk Süreci

1 Eylül 2023 tarihinden itibaren izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davaları için dava açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunlu hale gelmiştir. Bu düzenleme, tarafların anlaşmazlıklarını daha hızlı ve dostane bir şekilde çözmelerine olanak tanımayı amaçlamaktadır.

Zorunlu Arabuluculuk Süreci:

• Başvuru: Taraflar, izale-i şuyu davası açmadan önce bir arabulucuya başvurmalıdır.
• Karşı Tarafın Cevabı: Başvurunun ardından karşı tarafın 30 gün içinde arabuluculuk sürecine katılıp katılmayacağına dair cevap vermesi gerekir. Cevap verilmemesi halinde, arabuluculuk şartı yerine getirilmiş sayılır ve dava açılabilir.
• Arabuluculuk Görüşmeleri: Taraflar, arabulucu eşliğinde bir araya gelerek anlaşmazlığı çözmeye çalışırlar.
• Sonuç: Arabuluculuk süreci sonunda, taraflar anlaşmaya varırlarsa bir anlaşma protokolü düzenlenir. Anlaşma sağlanamazsa, arabulucu tarafından bir “anlaşmazlık tutanağı” düzenlenir.

Arabuluculuk Süresi:

Arabuluculuk süreci, arabulucuya başvuru tarihinden itibaren 3 hafta içinde tamamlanmalıdır. Ancak, zorunlu hallerde bu süre 1 hafta daha uzatılabilir.

Arabuluculuğun Dava Süresine Etkisi:

Arabuluculuk süreci, izale-i şuyu davasının süresini etkileyen önemli bir faktördür.

• Anlaşma Sağlanması: Taraflar arabuluculukta anlaşmaya varırlarsa, dava açılmasına gerek kalmaz ve süreç kısalır.
• Anlaşma Sağlanmaması: Anlaşma sağlanamazsa, arabuluculuk süreci dava süresine eklenir ve davanın daha uzun sürmesine neden olabilir.

Önemli Notlar:

• 1 Eylül 2023 Öncesi Açılan Davalar: Bu tarihten önce açılan davalar için zorunlu arabuluculuk şartı aranmaz.
• Hukuki Danışmanlık: Arabuluculuk süreci ve izale-i şuyu davası hakkında detaylı bilgi almak ve hukuki destek almak için bir avukata danışmanız önerilir.

Sonuç:

Zorunlu arabuluculuk, izale-i şuyu davalarında tarafların anlaşmazlıklarını daha hızlı ve dostane bir şekilde çözmelerine olanak sağlayan önemli bir mekanizmadır. Ancak, arabuluculukta anlaşma sağlanamaması durumunda dava süreci uzayabilir. Bu nedenle, arabuluculuk sürecini iyi değerlendirmek ve gerektiğinde hukuki destek almak önemlidir.

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası: Hazırlık, Açma ve Süreç Yönetimi (2024 Güncel)

İzale-i şuyu davası, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti bulunan paydaşlar arasında malın paylaşımı konusunda anlaşmazlık çıkması durumunda açılan bir dava türüdür. Davanın hızlı ve etkili bir şekilde sonuçlanması için, dava öncesi hazırlık aşaması ve davanın usulüne uygun olarak açılması büyük önem taşır.

Dava Öncesi Hazırlık Aşaması:

• Delil ve Belgelerin Toplanması: Dava dilekçesinde sunulacak deliller ve belgelerin eksiksiz olarak toplanması gerekir. Bu belgeler arasında tapu kayıtları, taraflar arasındaki sözleşmeler, değerleme raporları vb. yer alabilir.
• Tarafların Belirlenmesi: Davaya katılacak tarafların (davacı ve davalılar) doğru ve eksiksiz olarak belirlenmesi gerekir. Eğer paydaşlardan biri vefat etmişse, mirasçıları tespit edilerek davaya dahil edilmelidir.
• Davacının Ortak Sıfatının Belgelendirilmesi: Davacı, mal üzerinde paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti hakkına sahip olduğunu kanıtlayan belgeleri (tapu senedi, mirasçılık belgesi vb.) hazırlamalıdır.

Davanın Açılması:

• Dilekçe Hazırlama: Toplanan deliller ve belgeler ışığında, dava dilekçesi usulüne uygun olarak hazırlanmalıdır. Dilekçede, malın bilgileri, paydaşların bilgileri, talepler ve hukuki dayanaklar açıkça belirtilmelidir.
• Yetkili ve Görevli Mahkeme: Dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılmalıdır. Yanlış mahkemede açılan davalar reddedilebilir ve bu durum dava sürecini uzatabilir.
• Harcın Yatırılması: Dava dilekçesiyle birlikte, 2024 yılı için belirlenen harç miktarı mahkeme veznesine yatırılmalıdır.

Dava Dilekçesinde Eksiklik Olması Durumunda:

Eğer dava dilekçesinde eksiklik tespit edilirse, hakim davacıya bu eksikliği gidermesi için 1 haftalık kesin süre verir. Bu süre içinde eksiklik giderilmezse, dava açılmamış sayılır.

Uzman Avukat Desteği:

İzale-i şuyu davaları karmaşık hukuki süreçler içerebilir. Bu nedenle, dava öncesi hazırlık aşamasından itibaren bir gayrimenkul hukuku avukatından destek almak, hak kaybına uğramamak ve davanın daha hızlı sonuçlanması için önemlidir.

Sonuç:

İzale-i şuyu davasının hızlı ve başarılı bir şekilde sonuçlanması için, dava öncesi hazırlık aşamasının titizlikle yürütülmesi ve davanın usulüne uygun olarak açılması gerekmektedir. Uzman bir avukatın yardımıyla, bu süreci daha kolay yönetebilir ve haklarınızı koruyabilirsiniz.

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında Tebligat Süreci (2024 Güncel)

İzale-i şuyu davasında, dava dilekçesinin diğer paydaşlara (davalılara) usulüne uygun bir şekilde tebliğ edilmesi, yargılama sürecinin başlaması ve devam etmesi için kritik bir öneme sahiptir. Tebligat, davalıların davadan haberdar olmasını ve savunma haklarını kullanabilmelerini sağlar.

Tebligat Süreci:

1. Dava Dilekçesinin Tebliği: Dava dilekçesi, mahkeme tarafından davalılara tebliğ edilir. Tebligat, genellikle posta yoluyla yapılır, ancak bazı durumlarda (örneğin, davalının adresi bilinmiyorsa) ilanen tebligat yapılabilir.
2. Cevap Süresi: Davalılar, dava dilekçesinin kendilerine tebliğinden itibaren 2 hafta içinde cevap dilekçesi verme hakkına sahiptirler. Bu süre içinde cevap dilekçesi verilmemesi halinde, davacının iddiaları kabul edilmiş sayılır.
3. Dilekçelerin Teatisi: Davalıların cevap dilekçesi vermesi veya vermemesi durumunda, mahkeme dosyayı incelemeye alır ve tarafların dilekçelerini birbirlerine tebliğ eder. Bu aşama, “dilekçelerin teatisi” olarak adlandırılır.
4. Ön İnceleme: Dilekçelerin teatisi tamamlandıktan sonra, mahkeme dosyayı ön incelemeye alır. Ön inceleme aşamasında, mahkeme davanın usulüne uygun olup olmadığını, dava şartlarının bulunup bulunmadığını ve davanın hangi yargılama usulüne tabi olacağını inceler.

Tebligatın Önemi:

Tebligat, davalıların haklarını korumaları için önemli bir adımdır. Tebligat yapılmadan davanın devam etmesi ve karar verilmesi mümkün değildir. Davalıların, tebliğ edilen dava dilekçesine cevap vermeleri veya itiraz etmeleri için yasal süreleri vardır.

Hukuki Danışmanlık:

İzale-i şuyu davasında tebligat süreci ve diğer hukuki konularda bilgi almak ve haklarınızı korumak için bir avukata danışmanız önerilir. Avukatınız, size süreç hakkında bilgi verebilir ve davanızı en iyi şekilde takip etmenize yardımcı olabilir.

Ön İnceleme Aşaması: İzale-i Şuyu Davasının Kritik Adımı

İzale-i şuyu davasında ön inceleme aşaması, davanın usulüne uygunluğunu ve tarafların taleplerinin netleştirilmesini sağlayan kritik bir adımdır. Bu aşama, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 137. maddesi ve devamında detaylı olarak düzenlenmiştir.

Ön İnceleme Aşamasında Yapılan İşlemler:

1. Dava Şartları ve İlk İtirazların İncelenmesi: Mahkeme, davanın açılabilmesi için gerekli olan dava şartlarının (yetki, ehliyet, dava konusu vb.) ve ilk itirazların (yetki itirazı, tahkim itirazı) varlığını inceler.
2. Eksikliklerin Giderilmesi: Eğer dava şartlarında veya ilk itirazlarda giderilebilir bir eksiklik varsa, mahkeme taraflara bu eksikliği tamamlamaları için süre verir. Bu süre genellikle bir haftadır.
3. Uyuşmazlık Konusunun Belirlenmesi: Mahkeme, tarafların taleplerini ve iddialarını değerlendirerek uyuşmazlık konusunu tam olarak belirler.
4. Sulh (Uzlaşma) Teşviki: Mahkeme, tarafları sulh olmaya teşvik eder. Taraflar anlaşmaya varırsa, sulh nedeniyle davanın reddine karar verilir.

Ön İncelemenin Dava Süresine Etkisi:

Ön inceleme aşaması, davanın hızlı ve etkili bir şekilde sonuçlanması için önemlidir. Bu aşamada tespit edilen eksiklikler veya hatalar, davanın uzamasına neden olabilir. Bu nedenle, dava dilekçesinin usulüne uygun olarak hazırlanması ve tüm belgelerin eksiksiz bir şekilde sunulması büyük önem taşır.

Eksikliklerin Giderilmemesi Durumunda:

Eğer mahkemenin verdiği süre içinde eksiklikler giderilmezse, dava usulden reddedilir ve dava açılmamış sayılır. Bu durumda, davacı yeniden dava açmak zorunda kalabilir.

Ön İnceleden Sonraki Aşama:

Ön inceleme aşaması tamamlandıktan sonra, dava tahkikat (delil toplama ve değerlendirme) aşamasına geçer. Bu aşamada, taraflar delillerini sunar, tanıklar dinlenir ve bilirkişi incelemesi gibi işlemler yapılır.

Eksikliklerin Tamamlanması: İzale-i Şuyu Davasında Usul Eksiklikleri Nasıl Giderilir?

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında, ön inceleme aşamasında mahkeme tarafından dava şartlarında bir eksiklik tespit edilirse, bu eksikliğin giderilmesi için taraflara süre verilir. Bu süre, Hukuk Muhakemeleri Kanunu’na (HMK) göre 1 haftadır.

Hangi Eksiklikler Giderilebilir?

• Dava Dilekçesindeki Eksiklikler: Dava dilekçesinde yer alması gereken bilgilerin eksik veya yanlış olması (örneğin, tarafların tam ve doğru bilgileri, dava konusu malın açıklaması, taleplerin belirtilmesi gibi).
• Eksik Belgeler: Dava dilekçesine eklenmesi gereken belgelerin eksik olması (örneğin, tapu senedi, veraset ilamı, değerleme raporu gibi).
• Harcın Eksik Yatırılması: Dava açılırken yatırılması gereken harcın eksik yatırılması.

Eksikliklerin Giderilmesi İçin Verilen Süre:

HMK’ya göre, mahkeme eksikliklerin giderilmesi için taraflara 1 haftalık kesin süre verir. Bu süre, tebligatın yapıldığı tarihi takip eden günden itibaren başlar.

Eksiklikler Giderilmezse Ne Olur?

Eğer verilen süre içinde eksiklikler giderilmezse, dava açılmamış sayılır ve reddedilir. Bu durumda, davacı yeniden dava açmak zorunda kalabilir.

Eksikliklerin Giderilmesi Nasıl Sağlanır?

• Dilekçenin Düzeltilmesi: Dava dilekçesindeki eksik veya yanlış bilgiler düzeltilerek mahkemeye sunulur.
• Eksik Belgelerin Sunulması: Eksik belgeler tamamlanarak mahkemeye sunulur.
• Eksik Harcın Tamamlanması: Eksik yatırılan harç tamamlanır.

Önemli Notlar:

• Hukuki Yardım: Eksikliklerin giderilmesi sürecinde bir avukattan hukuki yardım almak, hak kaybına uğramamanız ve sürecin doğru yönetilmesi için önemlidir.
• Zamanında Hareket Edin: Mahkemenin verdiği süre içinde eksiklikleri gidermek için zamanında hareket etmek önemlidir. Aksi takdirde, dava reddedilebilir.

Tahkikat ve Bilirkişi Aşaması: İzale-i Şuyu Davasının Seyrini Belirleyen Kritik Süreç

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davasında tahkikat ve bilirkişi aşaması, davanın en uzun süren ve sonucunu doğrudan etkileyen kritik bir süreçtir. Bu aşamada, malın aynen taksiminin mümkün olup olmadığı, malın değeri, paydaşların hakları gibi önemli konular incelenir.

Bilirkişi İncelemesi:

Mahkeme, taşınmazın aynen taksiminin mümkün olup olmadığını ve değerini belirlemek için bir veya daha fazla bilirkişi görevlendirir. Bilirkişinin görevlendirilmesinden itibaren en geç 2 ay içinde raporunu hazırlaması beklenir. Ancak, mahkeme gerekli görürse bilirkişiye 2 ay daha ek süre verebilir.

Bilirkişi Raporuna İtiraz:

Bilirkişi raporu, taraflara tebliğ edilir ve taraflar, raporun kendilerine tebliğinden itibaren 2 hafta içinde rapora itiraz edebilirler. İtirazlar, raporun içeriğine, yöntemine veya bilirkişinin tarafsızlığına yönelik olabilir. Mahkeme, itirazları değerlendirerek yeni bir bilirkişi atayabilir veya mevcut bilirkişiden ek rapor isteyebilir.

Muhdesat İddiası:

Dava sürecinde, paydaşlardan biri taşınmaz üzerindeki yapının kendisine ait olduğunu (muhdesat iddiası) ileri sürerse, mahkeme bu konuda ayrı bir dava açılması için süre verir. Bu dava, izale-i şuyu davası için bekletici mesele olur ve ana dava, muhdesat davasının sonuçlanmasına kadar bekletilir.

Dava Süresine Etkisi:

Tahkikat ve bilirkişi aşaması, izale-i şuyu davasının süresini uzatan en önemli faktörlerden biridir. Bilirkişi raporunun hazırlanması, itirazların değerlendirilmesi ve muhtemel muhdesat davasının sonuçlanması gibi işlemler, dava sürecini aylarca uzatabilir.

Hukuki Destek:

İzale-i şuyu davası, karmaşık bir hukuki süreçtir ve tahkikat aşaması özellikle önemlidir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki danışmanlık almak, haklarınızın korunması ve sürecin doğru yönetilmesi açısından kritik öneme sahiptir. Avukatınız, bilirkişi raporuna itiraz edilmesi, muhdesat davasının takibi gibi konularda size yardımcı olabilir ve davanın lehinize sonuçlanması için gerekli adımları atabilir.

İzale-i Şuyu Davasında İstinaf Süreci ve Kararın Kesinleşmesi

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası sonucunda verilen karar, taraflar için bağlayıcı olsa da, bu karara karşı istinaf yoluyla itiraz etmek mümkündür. İstinaf süreci ve kararın kesinleşmesi, davanın ne kadar süreceğini etkileyen önemli faktörlerdir.

İstinaf Süreci:

• İtiraz Süresi: Taraflar, mahkeme kararının kendilerine tebliğinden itibaren 2 hafta içinde bölge adliye mahkemesine başvurarak karara itiraz edebilirler.
• İstinaf Mahkemesinin İncelemesi: Bölge adliye mahkemesi, ilk derece mahkemesinin kararını ve dosyayı inceleyerek, gerekirse duruşma yaparak karar verir.
• Kesinleşme: İstinaf mahkemesinin kararı, temyiz edilemez ve kesinleşir.

Kararın Kesinleşme Süresi:

• İstinaf Başvurusu Olmazsa: Taraflar 2 haftalık süre içinde istinaf yoluna başvurmazlarsa, ilk derece mahkemesinin kararı kesinleşir.
• İstinaf Başvurusu Olursa: İstinaf mahkemesinin kararını vermesiyle karar kesinleşir. Bu süre, davanın karmaşıklığına ve mahkemenin iş yüküne göre değişebilir.

İstisna: Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan Kaynaklanan Taşınmazlara İlişkin Davalar:

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan taşınmazlara ilişkin izale-i şuyu davalarında, istinaf mahkemesi kararına karşı Yargıtay’a temyiz yolu açıktır. Bu durumda, davanın kesinleşmesi için Yargıtay’ın da karar vermesi gerekir.

Dava Konusu Malların Cinsi ve Kesinleşme:

• Taşınmaz Mallar: Taşınmaz malların ortaklığının giderilmesi davalarında, mahkeme kararı kesinleşmeden malın taksimi veya satışı yapılamaz.
• Taşınır Mallar: Taşınır malların ortaklığının giderilmesinde ise, kararın kesinleşmesi beklenmeden paylaşım yapılabilir.

Sonuç:

İzale-i şuyu davasında istinaf süreci ve kararın kesinleşmesi, davanın ne kadar süreceğini etkileyen önemli unsurlardır. İstinaf başvurusu yapılmaması durumunda karar daha hızlı kesinleşirken, istinaf veya temyiz süreçleri davanın uzamasına neden olabilir.

İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davasında Satış ve Paylaşım Süreci

İzale-i şuyu davasında, malın aynen taksimi mümkün olmadığı veya paydaşların talep etmemesi durumunda, mahkeme malın satışına karar verir. Bu süreç, dikkatli bir şekilde yönetilmesi gereken hukuki ve idari adımları içerir.

Satış Süreci:

1. Satış Memurunun Görevlendirilmesi: Mahkeme, izale-i şuyu kararı verdikten sonra, malın satış işlemlerini yürütmek üzere bir satış memuru görevlendirir. Bu genellikle bir icra müdürü veya başka bir yetkili kişidir.
2. Kıymet Takdiri (Değer Tespiti): Satış memuru, malın gerçek değerini belirlemek için bilirkişi incelemesi talep eder. Bilirkişi, malın özelliklerini, piyasa değerini ve diğer ilgili faktörleri inceleyerek bir rapor hazırlar.
3. Bilirkişi Raporuna İtiraz: Taraflar, bilirkişi raporuna 2 hafta içinde itiraz edebilirler. İtirazlar, raporun içeriğine, yöntemine veya bilirkişinin tarafsızlığına yönelik olabilir. Mahkeme, itirazları değerlendirerek yeni bir bilirkişi atayabilir veya mevcut bilirkişiden ek rapor isteyebilir.
4. Satış İlanı ve Açık Artırma: Bilirkişi raporunun kesinleşmesiyle, satış memuru malın satışını ilan eder. Satış, genellikle açık artırma (ihale) yoluyla yapılır. İhaleye katılmak isteyenler, belirli bir teminat yatırarak ihaleye katılabilirler.
5. İhalenin Kesinleşmesi ve Tescil: En yüksek teklifi veren kişi, malı satın alma hakkını kazanır. İhale belirli bir süre içinde itiraz edilmezse kesinleşir ve mal, alıcı adına tapuda tescil edilir.

Satış Sonrası Paylaşım Süreci:

1. Satış Bedelinin Tahsili: Satış bedeli, alıcıdan tahsil edilir.
2. Masraf ve Vergilerin Ödenmesi: Satış bedelinden, yargılama giderleri, bilirkişi ücreti, KDV gibi vergiler düşülür.
3. Kalan Bedelin Paylaşımı: Kalan bedel, mahkeme kararına ve yasal miras paylarına göre paydaşlar arasında paylaştırılır.

Dava Süresi ve Etkileyen Faktörler:

İzale-i şuyu davasının süresi, yukarıda belirtilen aşamaların ne kadar sürede tamamlandığına bağlıdır. Bilirkişi raporuna itiraz, yeni bilirkişi incelemesi, ihaleye itiraz gibi durumlar dava sürecini uzatabilir.

İzale-i Şuyu Davasını Uzatan Sebepler (2024 Güncel)

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti bulunan paydaşlar arasında malın paylaşımı konusunda anlaşmazlık çıkması durumunda açılan bir dava türüdür. Bu davalar, sürecin doğru yönetilmemesi veya bazı özel durumlar nedeniyle normalden daha uzun sürebilir. İşte izale-i şuyu davasını uzatan başlıca sebepler:

Tarafların Anlaşamaması:

• Paydaşlar arasında malın paylaşımı veya satışı konusunda anlaşmazlık olması, davanın uzamasına neden olan en önemli faktördür. Tarafların uzlaşmaya yanaşmaması, davanın mahkeme sürecine taşınmasını ve dolayısıyla uzamasını beraberinde getirir.

Dava Dilekçesinin Eksik Hazırlanması:

• Dava dilekçesinde malın bilgileri, paydaşların bilgileri, talepler ve hukuki dayanakların eksik veya hatalı olması durumunda, mahkeme davacıya eksiklikleri tamamlaması için süre verir. Bu süreç, davanın uzamasına neden olabilir.

Davanın Yanlış Mahkemede Açılması:

• İzale-i şuyu davasının yetkisiz bir mahkemede açılması durumunda, dava reddedilir ve davacının doğru mahkemede yeniden dava açması gerekir. Bu da süreci uzatır.

Bilirkişi Raporuna İtiraz Edilmesi:

• Taraflar, bilirkişi raporuna itiraz edebilirler. Bu durumda, mahkeme yeni bir bilirkişi atayabilir veya mevcut bilirkişiden ek rapor isteyebilir. Bu süreç, davanın uzamasına neden olabilir.

Raporun Geç Hazırlanması:

• Bilirkişi raporunun zamanında hazırlanmaması, dava sürecini geciktirebilir.

Mahkemenin Celseler Arasında Uzun Süre Vermesi:

• Mahkemelerin iş yoğunluğu veya diğer nedenlerle duruşmalar arasında uzun süreler vermesi, davanın uzamasına yol açabilir.

Kanuni Sürelerin Kaçırılması:

• Tarafların veya avukatlarının kanunda öngörülen süreleri (örneğin, cevap süresi, itiraz süresi) kaçırması, davanın uzamasına neden olabilir.

Uygun Olmayan Zamanda Dava Açılması (TMK m. 698/3):

• Paydaşlar, malın paylaşılması halinde ağır bir zarara uğrayacaklarsa (örneğin, hasat zamanında tarım arazisinin paylaşılması), dava açılması uygun görülmeyebilir ve dava reddedilebilir.

Sonuç:

İzale-i şuyu davalarının süresi, yukarıda belirtilen faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösterir. Ancak, dava öncesi hazırlık aşamasına özen göstermek, dava dilekçesini eksiksiz ve doğru hazırlamak, duruşmalara zamanında katılmak ve bir avukattan hukuki destek almak, dava sürecini hızlandırmak ve hak kaybına uğramamak için önemlidir.

İzale-i Şuyu Davasında Süreç Nasıl Kısaltılır?

İzale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti bulunan paydaşlar arasında malın paylaşımı konusunda anlaşmazlık çıkması durumunda açılan bir dava türüdür. Bu davaların süresi çeşitli faktörlere bağlı olarak uzayabilir. Ancak, doğru adımlar atılarak ve bazı stratejiler izlenerek bu süreci kısaltmak mümkündür.

İşte izale-i şuyu davasında süreci hızlandırmak için uygulanabilecek bazı yöntemler:

1. Dava Öncesi Uzlaşma Çabası:

Dava açmadan önce, paydaşlarla uzlaşma yolunu denemek, süreci önemli ölçüde kısaltabilir. Taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda dava açılmasına gerek kalmaz ve malın paylaşımı veya satışı hızlı bir şekilde gerçekleştirilebilir.

2. Dava Dilekçesinin Eksiksiz ve Doğru Hazırlanması:

Dava dilekçesinin, tüm yasal gerekliliklere uygun, eksiksiz ve doğru bilgilerle hazırlanması önemlidir. Eksik veya hatalı bilgiler, mahkemenin davayı reddetmesine veya eksiklikleri tamamlamak için süre vermesine neden olabilir. Bu da dava sürecini uzatır.

3. Gerekli Belgelerin Eksiksiz Sunulması:

Dava dilekçesiyle birlikte, tapu senedi, veraset ilamı, değerleme raporu gibi gerekli tüm belgelerin eksiksiz olarak sunulması gerekir. Eksik belgelerin tamamlanması için mahkeme tarafından süre verilmesi, süreci uzatabilir.

4. Duruşmalara Düzenli Katılım:

Tarafların duruşmalara düzenli katılması ve gerekli bilgileri sunması, davanın hızlı ilerlemesine katkı sağlar. Duruşmalara katılmamak veya erteleme talepleri, dava sürecini uzatabilir.

5. Bilirkişi Raporuna İtiraz Etmeme (Gerekli Olmadıkça):

Bilirkişi raporuna itiraz etmek, yeni bir bilirkişi incelemesi yapılmasına ve dava sürecinin uzamasına neden olabilir. Bu nedenle, sadece raporun açıkça hatalı veya eksik olması durumunda itiraz edilmelidir.

6. Uzman Avukat Desteği:

İzale-i şuyu davaları karmaşık hukuki süreçler içerir. Bu nedenle, alanında uzman bir avukatla çalışmak, davanın daha hızlı ve etkili bir şekilde sonuçlanmasına yardımcı olabilir. Avukatınız, sürecin her aşamasında size rehberlik edecek ve haklarınızı koruyacaktır.

7. Arabuluculuktan Faydalanma (1 Eylül 2023 Sonrası Davalar İçin):

1 Eylül 2023 tarihinden itibaren izale-i şuyu davaları için dava açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunludur. Arabuluculukta anlaşma sağlanması durumunda dava açılmasına gerek kalmaz ve süreç kısalır.

Sonuç:

İzale-i şuyu davasının süresi, birçok faktöre bağlı olsa da yukarıda belirtilen adımları izleyerek ve uzman bir avukatın yardımıyla süreci kısaltabilir, haklarınızı koruyabilir ve adil bir çözüme daha hızlı ulaşabilirsiniz.

Hukuki danışmanlık almak istemeniz halinde veya herhangi bir sorunla karşılaşmanız durumunda LegaPro Hukuk Bürosu olarak size yardımcı olabiliriz. Gayrimenkul Avukatı, haklarınızı korumanıza destek olacaktır.

https://legapro.net/