İMAR PLANININ İPTALİ DAVASI NASIL AÇILIR?

İmar Planının İptali Davaları: Toplumsal Fayda ve Mülkiyet Hakları Arasındaki Denge

İmar planları, kentsel alanların nasıl kullanılacağını ve geliştirileceğini belirleyen önemli belgelerdir. Bu planlar, toplumun genelini ve özel mülkiyet haklarını doğrudan etkilediğinden, hukuka uygunluğu ve kamu yararı gözetilmesi büyük önem taşımaktadır. Bazı durumlarda, imar planlarının hukuksuz olduğu veya kamu yararı gözetilmediği gerekçesiyle iptal davaları açılabilmektedir. Bu makalede, imar planlarının iptali davalarının temel dinamiklerini, sürecin işleyişini ve bu tür davalarda karşılaşılan en yaygın sorunları inceleyeceğiz.

İmar Planlarının İptali Davalarının Nedenleri:

İmar planlarının iptali davaları, çeşitli nedenlerden dolayı açılabilmektedir. En yaygın nedenler şunlardır:

• Hukuksuzluk: İmar planlarının hazırlanması veya onaylanması sırasında yasalara aykırılık olması durumunda dava açılabilir.
• Kamu Yararına Uygunsuzluk: İmar planının, bölgenin genel karakterine ve kamu yararına uygun şekilde hazırlanmamış olması durumunda dava açılabilir.
• Özel Mülkiyet Haklarının İhlali: İmar planı nedeniyle bir kişinin özel mülkiyet hakkının ihlal edilmesi durumunda dava açılabilir.
• Teknik Eksiklikler: İmar planında teknik hatalar veya eksiklikler olması durumunda dava açılabilir.
• Çevresel Etkiler: İmar planının çevreye zarar verecek şekilde hazırlanmış olması durumunda dava açılabilir.

İmar Planlarının İptali Davalarında Süreç:

İmar planlarının iptali davaları, idari yargılama usulüne göre açılmaktadır. Dava, yetkili idare mahkemesine açılır ve mahkeme tarafından planın hukuka uygunluğu ve kamu yararı gözetilmiş olup olmadığı değerlendirilir. Mahkeme, planın hukuka aykırı olduğuna karar verirse planı iptal edebilir.

İmar Planlarının İptali Davalarında Karşılaşılan Sorunlar:

İmar planlarının iptali davaları karmaşık ve uzun süreli olabilmektedir. Bu tür davalarda karşılaşılan en yaygın sorunlar şunlardır:

• Kanuni Karmaşıklık: İmar mevzuatı oldukça karmaşık ve teknik olabilmektedir. Bu durum, davaların uzamasına ve yasal süreçlerin zorlaşmasına neden olabilmektedir.
• Delil Toplama Zorluğu: İmar planlarının iptali davalarında, planın hukuksuzluğunu veya kamu yararına uygunsuzluğunu ispatlamak için delil toplamak zor olabilir.
• Uzun Süreç: İmar planlarının iptali davaları genellikle uzun süreli olabilmektedir. Bu durum, davacıların haklarını savunmasını zorlaştırabilir.
• Yüksek Maliyetler: İmar planlarının iptali davaları, yüksek maliyetlere neden olabilmektedir. Bu durum, özellikle küçük işletmeler ve bireyler için davayı açmayı zorlaştırabilir.

İmar planı nedir?

Kısaca, belirli bir bölgenin nasıl kullanılacağını ve gelişeceğini gösteren resmi bir haritadır. Bu plan, konut alanları, ticari alanlar, sanayi alanları, yeşil alanlar, ulaşım alanları gibi farklı kullanım türlerini ve binaların yükseklik, yoğunluk ve konum gibi özelliklerini belirler. İmar planları, şehirlerin düzenli ve sağlıklı bir şekilde gelişmesini sağlamada önemli bir rol oynar.

İmar planları kimler tarafından hazırlanır?

İmar planları, belediyeler, imar müdürlükleri ve şehir plancıları tarafından 3194 sayılı İmar Kanunu ve diğer ilgili mevzuata uygun şekilde hazırlanır. Planlama aşamasında, ilgili kamu kurumları ve sivil toplum kuruluşları ile de görüşülerek planın kapsamlı ve dengeli bir şekilde hazırlanması sağlanır.

İmar planlarının çeşitleri nelerdir?

İmar planları, ölçek, amaç ve kapsama göre farklı kategorilere ayrılır. En yaygın kullanılan imar planları şunlardır:

• Nazım İmar Planı: Bir arazi veya bölgenin genel kullanım kararlarını belirleyen plandır. Örneğin, hangi alanların konut, ticaret, sanayi veya yeşil alan olarak kullanılacağını gösterir.
• Uygulama İmar Planı: Nazım imar planında belirlenen genel kullanım türlerine göre ilgili arazilerin detaylı kullanım kararlarını belirleyen plandır. Binaların yükseklik, yoğunluk, konum, cephe geri çekilmesi gibi detayları gösterir.
• Bölge İmar Planı: Birden fazla belediyeyi kapsayan geniş bir bölge için hazırlanan plandır. Bölgesel ölçekte kalkınma hedeflerini ve arazi kullanım kararlarını belirler.
• Gelişme Planı: Belirli bir konuyu (örneğin tarihi kent merkezi, turizm bölgesi) detaylı bir şekilde ele alan plandır.

İmar Planı Nedir? İtiraz ve İptal Davaları Hakkında Bilmeniz Gerekenler

İmar planı, bir yerleşim yerinin gelecekteki gelişimini, yapılaşma düzenini ve kullanım amaçlarını belirleyen önemli bir belgedir. İmar planları, şehirlerin düzenli ve planlı bir şekilde büyümesini sağlamak, çevre ve yaşam kalitesini korumak ve mülkiyet haklarına ilişkin belirli kurallar getirmek amacıyla hazırlanır.

İmar Planı Çeşitleri:

İmar planları, farklı ölçeklerde ve amaçlarla hazırlanabilir. En sık karşılaşılan imar planı çeşitleri şunlardır:

• Nazım İmar Planı: Bir yerleşim yerinin genel kullanım kararlarını (konut, ticaret, sanayi vb.), yoğunluk ve yapılaşma koşullarını belirler.
• Uygulama İmar Planı: Nazım imar planına uygun olarak, parsellerin kullanım amacını, yapılaşma koşullarını ve yoğunluğunu daha detaylı bir şekilde belirler.

İmar Planına İtiraz:

İmar planı askıya çıkarıldığında, ilgili herkes plan hakkında görüş ve itirazlarını belirli bir süre içinde ilgili idareye bildirebilir. İtirazlar, planın hukuka, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına uygun olup olmadığına dair değerlendirmeler içermelidir.

İmar Planının İptali Davası:

İmar planına yapılan itirazların reddedilmesi veya itiraz süresinin kaçırılması durumunda, idare mahkemesinde imar planının iptali davası açılabilir. Bu davada, planın hukuka aykırılığı iddia edilir ve planın iptali talep edilir.

Dava Açma Süresi:

İmar planının iptali davası, planın kesinleşmesinden itibaren 30 gün içinde açılmalıdır. Bu süre, hak düşürücü süredir, yani süresi içinde dava açılmazsa plan kesinleşir ve itiraz hakkı kaybedilir.

Dava Açma Yetkisi:

İmar planının iptali davasını, plandan doğrudan etkilenenler (taşınmaz malikleri, kiracılar vb.) veya planın uygulanacağı bölgede faaliyet gösteren sivil toplum kuruluşları açabilir.

Dava Dilekçesi:

Dava dilekçesinde, planın hangi yönlerden hukuka aykırı olduğu açıkça belirtilmeli ve iddialar somut delillerle desteklenmelidir.

Yargılama Süreci:

İdare mahkemesi, dava dilekçesini ve diğer delilleri inceleyerek, planın hukuka uygun olup olmadığına karar verir. Dava sürecinde taraflar, delillerini sunar ve savunmalarını yaparlar.

Davanın Sonucu:

Mahkeme, planın hukuka aykırı olduğuna karar verirse planı iptal eder. Planın iptali, planın uygulanmasını durdurur ve ilgili idarenin yeni bir plan yapmasını gerektirir.

Önemli Notlar:

• İmar planına itiraz ve iptal davaları, hukuki bilgi ve deneyim gerektiren karmaşık süreçlerdir. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.
• İmar planı hakkında daha fazla bilgi edinmek için belediye veya ilgili idarelerin web sitelerini ziyaret edebilirsiniz.

Sonuç:

İmar planları, şehirlerin geleceğini şekillendiren önemli belgelerdir. Bu planlara karşı itiraz etmek veya iptal davası açmak, vatandaşların haklarını korumak için önemli bir yoldur.

İmar Planları Hiyerarşisi ve İlişkileri: Planlı Şehirleşmenin Temel Taşları

İmar planları, bir yerleşim yerinin gelecekteki gelişimini, yapılaşma düzenini ve kullanım amaçlarını belirleyen önemli belgelerdir. Bu planlar, farklı ölçeklerde ve kademelerde hazırlanır ve birbirleriyle uyumlu olması gereken bir hiyerarşiye sahiptir.

İmar Planları Hiyerarşisi:

1. Bölge Planı:
   • En üst düzeydeki plan türüdür.
   • Yerleşmelerin gelişme potansiyelini, sosyoekonomik gelişme eğilimlerini, sektörel hedefleri, faaliyet ve altyapıların dağılımını belirler.
   • Gerekli görüldüğü takdirde Devlet Planlama Teşkilatı tarafından hazırlanır veya yaptırılır.
2. Çevre Düzeni Planı:
   • Bölge planı kararlarına uygun olarak hazırlanır.
   • Konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanım kararlarını belirler.
3. Nazım İmar Planı:
   • Çevre düzeni planı kararlarına uygun olarak hazırlanır.
   • 1/5000 ile 1/25000 arasında ölçeklerde olabilir.
   • Arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini, yapılaşma koşullarını ve yoğunluğunu belirler.
   • Uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas teşkil eder.
4. Uygulama İmar Planı:
   • Nazım imar planına uygun olarak hazırlanır.
   • 1/1000 ölçeğindedir.
   • Parsellerin kullanım amacını, yapılaşma koşullarını ve yoğunluğunu ayrıntılı olarak belirler.

İmar Planları Arasındaki İlişkiler:

• Alt-Üst İlişkisi: Alt ölçekli bir plan, üst ölçekli planın kararlarına uygun olmak zorundadır. Örneğin, uygulama imar planı, nazım imar planına aykırı olamaz.
• Çevre Düzeni Planı – Nazım İmar Planı İlişkisi: Bir yerde çevre düzeni planı yoksa, nazım imar planı yapılabilir. Ancak, çevre düzeni planı sonradan yapılırsa ve nazım imar planı buna aykırıysa, nazım imar planının değiştirilmesi gerekir.
• Nazım İmar Planı – Uygulama İmar Planı İlişkisi: Nazım imar planı olmadan uygulama imar planı yapılamaz. Ancak, nazım imar planı iptal edilse bile, uygulama imar planı kendiliğinden iptal olmaz. Bu durumda, yetkili idare tarafından uygulama imar planı revize edilebilir veya yürürlükten kaldırılabilir.

Hukuki Sonuçlar:

İmar planları hiyerarşisine uyulmaması, planın iptaline neden olabilir. İmar planının iptali davası, idare mahkemelerinde açılır ve planın hukuka aykırı olduğu iddiasıyla planın iptali talep edilir.

Önemli Notlar:

• İmar planları, şehirlerin geleceğini şekillendiren önemli belgelerdir.
• İmar planlarına uygun hareket etmek, hem hukuki sorunlarla karşılaşmamak hem de çevre ve yaşam kalitesini korumak açısından önemlidir.
• İmar hukuku karmaşık bir alan olduğu için, imar planı ile ilgili herhangi bir sorun yaşamanız durumunda bir avukata danışmanız önerilir.

İmar Planlarında Hakim İlkeler: Şehirlerin Geleceğini Belirleyen Pusula

İmar planları, şehirlerimizin nasıl gelişeceğini ve şekilleneceğini belirleyen yol haritaları gibidir. Bu planların temelini oluşturan ve planlama sürecinde her adımda göz önünde bulundurulması gereken önemli ilkeler vardır. Bu ilkeler, şehirlerin sürdürülebilir, toplum ihtiyaçlarına uygun, çevre dostu ve yaşanabilir yerler olmasını sağlamaya yardımcı olur.

1. Plan Hiyerarşisi İlkesi:

Tıpkı bir piramit gibi, imar planları da bir hiyerarşi içinde düzenlenmiştir. En üstte Mekânsal Strateji Planları, sonra Çevre Düzeni Planları ve en altta ise İmar Planları yer alır. Her bir plan kademesi, alt kademedeki planlara rehberlik eder ve tutarlılık sağlar. Bu sayede, şehirlerin gelişimi büyük ölçekli bir çerçeve içerisinde yönlendirilir.

2. Kademeli Birliktelik İlkesi:

Farklı kademelerde yer alan imar planları arasında uyum ve tutarlılık esastır. Bu ilke, planlar arası çelişkileri önler ve şehrin bütüncül bir şekilde gelişmesini sağlar. Örneğin, Çevre Düzeni Planı’nda belirlenen yeşil alanlar, İmar Planları’nda da aynı şekilde korunmalıdır.

3. Katılımcılık İlkesi:

Şehirler, sadece bürokratlar ve planlamacılar tarafından değil, tüm ilgili paydaşların katılımıyla şekillenmelidir. Bu ilke doğrultusunda, planlama sürecinde yerel yönetimler, sivil toplum kuruluşları, meslek odaları, vatandaşlar ve diğer ilgili taraflar aktif rol almalıdır. Farklı bakış açıları ve ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak, daha kapsayıcı ve dengeli planlar ortaya çıkar.

4. Bütüncül Planlama İlkesi:

İmar planları sadece fiziki gelişmeyi değil, aynı zamanda çevresel, sosyal, ekonomik ve kültürel boyutları da kapsamalıdır. Bu ilke doğrultusunda, planlama sürecinde tüm bu faktörler bir arada değerlendirilmeli ve birbirleriyle olan etkileşimleri analiz edilmelidir. Örneğin, yeni bir konut alanı planlanırken, sadece altyapı ve binalar değil, aynı zamanda yeşil alanlar, sosyal donatı alanları ve ulaşım imkanları da göz önünde bulundurulmalıdır.

5. Sürdürülebilirlik İlkesi:

Gelecek nesillerin ihtiyaçlarını da gözeten, çevreye duyarlı ve kaynakları verimli kullanan planlar hazırlamak esastır. Bu ilke doğrultusunda, imar planları yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanılmasını teşvik etmeli, atık yönetimine çözümler sunmalı ve doğal alanları korumaya özen göstermelidir.

6. Çevresel Etki Analizi İlkesi:

Planların çevreye potansiyel etkileri önceden değerlendirilmeli ve bu etkiler minimize edilmelidir. Bu ilke doğrultusunda, planlama sürecinde Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) gibi araçlar kullanılmalıdır. Örneğin, yeni bir sanayi tesisi planlanırken, hava ve su kirliliği, atık yönetimi ve gürültü kirliliği gibi çevresel etkiler detaylı bir şekilde analiz edilmeli ve gerekli önlemler alınmalıdır.

7. Toplum İhtiyaçlarına Uygunluk İlkesi:

İmar planları, şehrin demografik yapısını, sosyal ihtiyaçlarını ve ekonomik dinamiklerini göz önünde bulundurmalıdır. Bu ilke doğrultusunda, planlar farklı gelir gruplarına hitap eden konutlar, eğitim ve sağlık tesisleri, rekreasyon alanları ve iş imkanları gibi unsurları içermelidir.

İmar Planına İtiraz Hakkınız: Yaşadığınız Çevreyi Siz de Şekillendirin!

İmar planları, bir bölgenin nasıl kullanılacağını ve geliştirileceğini belirleyen resmi belgelerdir. Bu planlar, konut alanları, ticari alanlar, sanayi alanları, yeşil alanlar ve ulaşım alanları gibi farklı kullanım türlerini ve binaların yükseklik, yoğunluk ve konum gibi özelliklerini belirler. İmar planları, şehirlerin düzenli ve sağlıklı bir şekilde gelişmesini sağlamada önemli bir rol oynar.

Ancak, imar planları her zaman tüm tarafların çıkarlarını gözetmeyebilir. Bazen bu planlar, bireysel hakları veya kamusal faydayı ihlal edecek şekilde hazırlanmış olabilir. Bu gibi durumlarda, imar planına itiraz etme hakkınız vardır.

İmar planına kimler itiraz edebilir?

• İmar planından doğrudan etkilenen kişiler: Bir arazinin sahibi, kiracı veya komşuları gibi planın uygulama alanında bulunan kişiler.
• Kamu kurumları: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Milli Parklar ve Korunan Alanlar Genel Müdürlüğü gibi ilgili kamu kurumları.
• Sivil toplum kuruluşları: Çevre koruma dernekleri, mahalle dernekleri gibi imar planından etkilenen sivil toplum kuruluşları.

İmar planına hangi gerekçelerle itiraz edilebilir?

• Hukuka aykırılık: İmar planının hazırlanması veya onaylanması sırasında yasalara aykırılık olması.
• Kamu yararı gözetilmemesi: İmar planının bölgenin genel karakterine ve kamu yararına uygun şekilde hazırlanmamış olması.
• Özel mülkiyet haklarının ihlali: İmar planı nedeniyle bir kişinin özel mülkiyet hakkının ihlal edilmesi.
• Teknik eksiklikler: İmar planında teknik hatalar veya eksiklikler olması.
• Çevresel etkiler: İmar planının çevreye zarar verecek şekilde hazırlanmış olması.

İmar planına itiraz nasıl yapılır?

İmar planına itiraz etmek için, yetkili idare mahkemesine dava açmanız gerekmektedir. Dava, dava açma süresi içinde açılmalıdır. Dava dilekçesinde, itiraz gerekçeleriniz ve delilleriniz açıkça belirtilmelidir.

İmar planına itiraz sürecinde nelere dikkat edilmelidir?

• İmar planına itiraz etme hakkınızın olduğunu ve bu hakkın nasıl kullanılacağını öğrenmeniz önemlidir.
• İmar planına itiraz gerekçelerinizin sağlam ve yasalara uygun olması gerekir.
• İtiraz dilekçenizde delillerinizi ve gerekçelerinizi açıkça belirtmeniz gerekir.
• Dava açma süresine dikkat etmeniz gerekir.

İmar Planının İptali Nedenleri: Hukuka Aykırılık Durumları ve Emsal Yargı Kararları

İmar planları, şehirlerin düzenli gelişimini sağlamak ve mülkiyet haklarına ilişkin kurallar getirmek amacıyla hazırlanan önemli belgelerdir. Ancak, bazen imar planları yetki, şekil, sebep, konu veya amaç yönünden hukuka aykırı olabilir. Bu durumda, planın iptali için idare mahkemesine dava açılabilir.

İmar Planının İptali Sebepleri:

İmar planının iptali için başvurulabilecek temel hukuki gerekçeler şunlardır:

1. Yetki Yönünden Hukuka Aykırılık: Planı hazırlamaya veya onaylamaya yetkili olmayan kişi veya kurumlar tarafından yapılmış olması.
2. Şekil Yönünden Hukuka Aykırılık: Planın hazırlanma veya onaylanma sürecinde usul hataları yapılması (örneğin, askı süresine uyulmaması, itirazların değerlendirilmemesi).
3. Sebep Yönünden Hukuka Aykırılık: Planın dayanağı olan gerekçelerin yetersiz veya gerçekçi olmaması (örneğin, plan değişikliğinin kamu yararına uygun olmaması).
4. Konu Yönünden Hukuka Aykırılık: Plan hükümlerinin, üst ölçekli planlara, imar mevzuatına veya şehircilik ilkelerine aykırı olması (örneğin, uygulama imar planının nazım imar planına aykırı olması).
5. Amaç Yönünden Hukuka Aykırılık: Planın, kamu yararına aykırı veya özel çıkarlara hizmet eden bir amaçla hazırlanmış olması.

İmar Planının İptali Davasında Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• İptal Sebeplerinin Somutlaştırılması: İmar planının hangi yönden hukuka aykırı olduğu açıkça belirtilmeli ve iddialar somut delillerle desteklenmelidir.
• Yargı Kararlarına Atıf: Benzer konularda verilmiş Yargıtay kararları, dava sürecinde önemli birer emsal teşkil eder. Bu kararlara atıfta bulunarak, iddialarınızı güçlendirebilirsiniz.
• Uzman Desteği: İmar hukuku karmaşık bir alan olduğu için, dava sürecinde bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.

Emsal Yargıtay Kararları:

Yargıtay, imar planlarının iptali davalarında çeşitli kararlar vermiştir. Bu kararlar, planların hukuka uygunluğunu değerlendirirken hangi kriterlerin dikkate alınması gerektiği konusunda yol göstericidir. Örneğin:

• Nazım İmar Planından Önce Uygulama İmar Planı Yapılması: Bu durum, idari işlemi hukuka aykırı hale getirir.
• Eşik Analizinin Yapılmaması: Planın hazırlanması sırasında eşik analizi yapılmaması, planın iptali için önemli bir sebep olabilir.
• Kamu Yararına Aykırılık: Planın kamu yararına aykırı olması veya özel çıkarlara hizmet etmesi durumunda iptal edilebilir.

Sonuç:

İmar planının iptali davası, planın hukuka aykırı olduğunu düşünen kişilerin haklarını korumak için önemli bir yoldur. Ancak, bu davaların karmaşıklığı nedeniyle hukuki destek almak büyük önem taşır.

İmar Planı İptal Davaları

İmar planları, bir bölgenin nasıl kullanılacağını ve geliştirileceğini belirleyen resmi belgelerdir. Bu planlar, konut alanları, ticari alanlar, sanayi alanları, yeşil alanlar ve ulaşım alanları gibi farklı kullanım türlerini ve binaların yükseklik, yoğunluk ve konum gibi özelliklerini belirler. İmar planları, şehirlerin düzenli ve sağlıklı bir şekilde gelişmesini sağlamada önemli bir rol oynar.

Ancak, imar planları her zaman hukuka uygun veya kamu yararına uygun şekilde hazırlanmayabilir. Bu gibi durumlarda, imar planının iptali için dava açmak mümkündür.

İmar Planı İptal Davası Ne Zaman Açılır?

• İmar planı mevzuata aykırıysa: İmar planı hazırlanırken veya onaylanırken yasalara aykırılık olması durumunda dava açılabilir.
• Kamu yararı gözetilmemişse: İmar planı bölgenin genel karakterine ve kamu yararına uygun şekilde hazırlanmamışsa dava açılabilir.
• Özel mülkiyet hakları ihlal edilmişse: İmar planı nedeniyle bir kişinin özel mülkiyet hakkı ihlal edilmişse dava açılabilir.
• Teknik eksiklikler varsa: İmar planında teknik hatalar veya eksiklikler olması durumunda dava açılabilir.
• Çevresel zarar varsa: İmar planı çevreye zarar verecek şekilde hazırlanmışsa dava açılabilir.

İmar Planı İptal Davası Nasıl Açılır?

İmar planı iptal davası, yetkili idare mahkemesine açılır. Dava dilekçesinde, iptal gerekçeleri ve deliller açıkça belirtilmelidir. Dava açma süresi 60 gündür. Bu süre içerisinde dava açılmazsa dava hakkı düşer.

İmar Planı İptal Davası Sonuçları Nelerdir?

Dava sonucunda mahkeme, imar planının iptal edilmesine veya reddedilmesine karar verebilir. Mahkeme, imar planını iptal ederse, plan hükümsüz hale gelir ve uygulanamaz. Bu durumda, ilgili alan plansız hale gelir.

İmar Planı İptal Davası Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• İmar planı iptal davası açmadan önce, bir avukata danışmanız faydalı olacaktır.
• Dava dilekçesinde, iptal gerekçeleri ve deliller açıkça ve net bir şekilde belirtilmelidir.
• Dava açma süresine dikkat edilmelidir.
• İmar planı iptal edilirse, ilgili alan plansız hale gelir. Bu durum, planlama belirsizliğine yol açabilir.

Kimler İmar Planı İptal Davası Açabilir?

• İmar planı kapsamındaki taşınmaz malikleri veya kiracıları: İmar planı, taşınmazın kullanımını ve değerini etkileyebileceğinden, bu planlardan etkilenen malikler ve kiracılar dava açabilir.
• Sınırlı ayni hak sahipleri: İmar planı, hak sahibinin kullanım hakkını sınırlayabilir veya ortadan kaldırabilirse, hak sahibi dava açabilir.
• Komşu hakları ihlal edilenler: İmar planı, komşu taşınmazın güneş alma, manzara veya hava sirkülasyonu gibi haklarını ihlal ediyorsa, komşu dava açabilir.
• Çevresel zarar görenler: İmar planı, çevreye zarar verecek şekilde planlanmışsa, çevreyi korumak için faaliyet gösteren dernekler veya çevreye zarar gören kişiler dava açabilir.
• Kamu kurumları: İmar planı, üst kademedeki bir imar planı veya kanunla çelişiyorsa veya kamu yararı gözetilmemişse, ilgili kamu kurumları dava açabilir.

İmar Planının İptali Davasını Kimler Açabilir? Dava Hakkı ve Husumet

İmar planı değişiklikleri veya yeni planların uygulanması, taşınmaz malikleri ve diğer hak sahipleri üzerinde önemli etkiler yaratabilir. Bu nedenle, imar planının iptali davası açma hakkı, imar planından etkilenen kişilere tanınmış önemli bir hukuki güvencedir.

İmar Planının İptali Davasını Kimler Açabilir?

2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 2. maddesine göre, iptali istenen imar planı nedeniyle menfaatleri ihlal edilen herkes dava açabilir. Ancak, uygulamada Danıştay kararları bu konuda bazı sınırlamalar getirmiştir.

Dava Açma Yetkisi Olanlar:

• Taşınmaz Malikleri: İmar planının uygulandığı alandaki taşınmaz malikleri, planın kendilerine doğrudan etkisi nedeniyle dava açma hakkına sahiptir.
• İyi Niyetli Zilyetler: Tapusuz olmasına rağmen taşınmazı 20 yıldan uzun süredir davasız ve çekişmesiz bir şekilde malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişiler de dava açabilirler.
• Sınırlı Aynı Hak Sahipleri: Taşınmaz üzerinde intifa hakkı, üst hakkı, oturma hakkı gibi sınırlı aynı hakları bulunan kişiler de dava açabilirler.
• Diğer Hak Sahipleri: Planın uygulanmasıyla maddi veya manevi zarara uğrayan diğer kişiler de (örneğin, kiracılar) belirli şartlar altında dava açabilirler.

Paylı Mülkiyette Dava Açma:

Bir taşınmazın paylı mülkiyete tabi olması durumunda, her paydaş kendi payı oranında dava açma hakkına sahiptir. Bir paydaşın açtığı davanın reddedilmesi, diğer paydaşların dava açma hakkını etkilemez.

İmar Planının İptali Davası Kime Karşı Açılır?

İmar planının iptali davası, planı onaylayan belediye meclisi veya il genel meclisine değil, doğrudan ilgili idareye karşı açılır. Örneğin, plan belediye tarafından yapılmışsa, dava belediye tüzel kişiliğine karşı açılır.

Önemli Notlar:

• İmar planının iptali davası açma süresi, planın kesinleşmesinden itibaren 30 gündür.
• Dava dilekçesinde, planın hangi yönlerden hukuka aykırı olduğu açıkça belirtilmeli ve iddialar somut delillerle desteklenmelidir.
• İmar hukuku karmaşık bir alan olduğu için, dava sürecinde bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.

Sonuç:

İmar planının iptali davası, imar planından etkilenen kişilerin haklarını korumak için önemli bir yasal yoldur. Dava açma hakkına sahip olan kişilerin, süresi içinde ve usulüne uygun bir şekilde dava açmaları gerekmektedir.

İmar Planı İptali Davasında İdareye Zorunlu Başvuru Şartı Var mı?

Hayır, imar planı iptali davası açabilmek için idareye önceden başvurmanız zorunlu değildir. Bu durum, tam yargı davalarından farklı olarak, iptal davaları için geçerlidir. Yani, imar planına itiraz etmeden de doğrudan mahkemeye giderek iptal davası açabilirsiniz.

Ancak, bazı istisnalar da mevcuttur:

• 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu‘nun 11. maddesi kapsamında: Bu maddeye göre, iptal davası açmadan önce idareye başvuru yapılması ve idarenin bu başvuruyu reddetmesi veya 60 gün içinde yanıt vermemesi halinde dava açılabilmektedir.
• Özel kanunlarda: Bazı özel kanunlarda, imar planı iptali davası açılabilmesi için öncelikle idareye başvuru yapılması zorunluluğu öngörülebilir.

İtiraz Etmenin Faydaları:

Her ne kadar idareye başvurmak zorunlu olmasa da, imar planına itiraz etmenin bazı faydaları da vardır:

• Dava açma sürenizi uzatabilir: İmar planına itiraz ederseniz ve idare itirazınızı reddederse, dava açma süreniz 60 güne kadar uzayabilir.
• Delillerinizi toplamanıza zaman kazandırabilir: İtiraz süreci sırasında, dava için gerekli delilleri toplamak için daha fazla zaman kazanabilirsiniz.
• İdarenin planı düzeltmesine yol açabilir: Bazı durumlarda, idare itirazınızı dikkate alarak imar planında değişiklik yapabilir ve dava açmanıza gerek kalmayabilir.

İmar Planının İptali Davası Açma Süresi: Kritik Zaman Dilimleri ve İstisnalar

İmar planına karşı dava açma süresi, planın askıya çıkıp çıkmadığına, itiraz edilip edilmediğine ve planı hazırlayan kuruma göre değişiklik gösterir. Bu süreleri kaçırmamak, hak kaybına uğramamak için oldukça önemlidir.

Askıya Çıkarılmayan İmar Planları:

Usulüne uygun olarak ilan edilmeyen imar planları, hukuken geçerli değildir. Bu durumda, iptal davası açmaya gerek yoktur. Ancak, idare bu geçersiz plana dayanarak uygulama işlemleri yaparsa, bu işlemlere karşı dava açılabilir.

Askıya Çıkarılan ve İtiraz Edilmeyen İmar Planları:

Askı süresi (genellikle 1 ay) içinde itiraz edilmeyen ve kesinleşen imar planlarına karşı, kesinleşme tarihinden itibaren 60 gün içinde dava açılabilir.

Askıya Çıkarılan ve İtiraz Edilen İmar Planları:

İtiraz edilen imar planlarında, itirazın reddedilmesi veya 15 gün içinde cevap verilmemesi durumunda, askı süresinin bitiminden itibaren 60 gün içinde dava açılabilir. Ancak, 15 günlük cevap verme süresi askı süresinin bitiminden sonra dolarsa, bu tarihten itibaren 60 günlük süre başlar.

Özelleştirme Yüksek Kurulu Kararları:

Özelleştirme Yüksek Kurulu tarafından hazırlanan ve Cumhurbaşkanı kararı ile onaylanan imar planlarına karşı dava açma süresi 30 gündür (İYUK madde 20/A).

İdari Başvurunun Süreyi Durdurması:

İlgili idareye yapılan başvuru, dava açma süresini durdurur. Ancak, idarenin başvuruyu reddetmesi veya 30 gün içinde cevap vermemesi durumunda, kalan süre içinde dava açılmalıdır.

Alt ve Üst Ölçekli Planlar:

Alt ölçekli imar planlarının iptali davasında, dava açma süresi geçmiş olsa bile üst ölçekli imar planlarının iptali talep edilebilir. Ayrıca, imar uygulamaları (yıkım, tahliye vb.) nedeniyle de düzenleyici işlem olan imar planının iptali talep edilebilir.

Önemli Notlar:

• İmar planına itiraz ve iptal davaları karmaşık hukuki süreçlerdir. Bu nedenle, bir avukata danışarak haklarınızı öğrenmeniz ve süreci doğru yönetmeniz önemlidir.
• İmar planı ile ilgili herhangi bir işlem yapmadan önce, planın kesinleşip kesinleşmediğini ve dava açma süresinin geçip geçmediğini kontrol etmeniz gerekmektedir.

Sonuç:

İmar planının iptali davası açma süresi, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterir. Bu süreleri doğru bir şekilde hesaplamak ve zamanında dava açmak, hak kaybına uğramamak için kritik öneme sahiptir.

İmar Planı İptal Davası: Yetkili Mahkeme ve Görevli Mahkeme

İmar planı iptal davası, hukuka aykırı veya kamu yararı gözetilmeden hazırlanmış olduğu düşünülen imar planlarının iptali için açılan bir dava türüdür. Bu davalar, imar planı nedeniyle hakları ihlal edilen kişiler tarafından açılabilir.

Görevli Mahkeme:

İmar planı iptal davası için görevli makam, imar planını onaylayan idareye bağlıdır.

• Bakanlık tarafından onaylanan planlar: Bu tür planlarda iptal davası için Danıştay görevlidir.
• Belediye tarafından onaylanan planlar: Bu tür planlarda iptal davası için ilk derece mahkemesi sıfatıyla İdare Mahkemeleri görevlidir.

Yetkili Mahkeme:

Yetkili mahkeme ise genellikle uyuşmazlığın konusu taşınmazlar olduğundan, taşınmazın bulunduğu yerdeki İdare Mahkemesi yetkilidir.

Özetle:

• Bakanlık planı: Danıştay (İlk Derece)
• Belediye planı: İdare Mahkemesi (İlk Derece)
• Yetkili Mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yerdeki İdare Mahkemesi

Askiya Çıkan İmar Planına İtiraz ve Dava Süreci

Askiya çıkan imar planı, belediyeler tarafından hazırlanan ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan yeni imar planları veya imar planlarında yapılan değişikliklerin, ilgili belediye veya kurum tarafından bir ay süresince ilan edilmesi işlemidir. Bu ilan, planın herkesin erişimine açık olması ve planla ilgili itirazların yapılabilmesi için yapılır.

Askiya Çıkan İmar Planına İtiraz:

• Kimler İtiraz Edebilir: Plana ayni hak sahibi olanlar, plan kapsamında bulunan taşınmaz malikleri, kiracılar, komşular ve planın hukuka veya kamu yararına aykırı olduğunu düşünen diğer kişiler itiraz edebilir.
• İtiraz Nereye Yapılır: İtirazlar, planın askıya çıktığı belediyeye veya kuruma yazılı olarak yapılır.
• İtiraz Süresi: İtiraz süresi, planın askıya çıktığı tarihten itibaren 30 gündür. Bu süre içerisinde itiraz edilmezse itiraz hakkı düşer.
• İtiraz Dilekçesinde Neler Olmalı: İtiraz dilekçesinde, itiraz eden kişinin kimlik bilgileri, itiraz edilen planın hangi hususlarına itiraz edildiği ve bu itirazın gerekçeleri açıkça belirtilmelidir.
• İtiraz Ücreti: Bazı belediyelerde itiraz dilekçesine itiraz ücreti yapıştırılması zorunluluğu bulunmaktadır.

Askiya Çıkan İmar Planına Dava:

• Kimler Dava Açabilir: İtirazı reddedilen veya itiraz süresi içerisinde itiraz etmeyen kişiler planın iptali için dava açabilir.
• Dava Nereye Açılır: Dava, planın askıya çıktığı yerdeki idare mahkemesinde açılır.
• Dava Süresi: Dava süresi, itirazın reddedildiği tebliğ tarihinden veya itiraz süresinin bittiği tarihten itibaren 60 gündür. Bu süre içerisinde dava açılmazsa dava hakkı düşer.
• Dava Dilekçesinde Neler Olmalı: Dava dilekçesinde, iptal isteminin gerekçeleri ve deliller açıkça belirtilmelidir.

Dava Sonuçları:

• Mahkeme, davanın kabulüne veya reddedilmesine karar verir.
• Mahkeme, davayı kabul ederse, planın iptaline, kısmi iptaline veya reddedilmesine karar verebilir.
• Planın iptal edilmesi halinde, plan hükümsüz hale gelir ve uygulanamaz.

İmar Planının İptali Davasında Yürütmenin Durdurulması ve İptal Sonuçları: Hukuki Süreç ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

İmar planına karşı açılan iptal davalarında, yürütmenin durdurulması talebi ve davanın kabul edilmesi halinde ortaya çıkacak sonuçlar, dava sürecinin en önemli aşamalarından biridir. Bu süreç, hem idarenin hem de dava açan tarafların haklarını yakından ilgilendirir.

Yürütmenin Durdurulması Talebi:

İmar planının iptali davası açıldığında, planın uygulanması otomatik olarak durmaz. Ancak, planın uygulanması halinde telafisi güç veya imkansız zararların doğması ihtimali varsa, davacı yürütmenin durdurulması talebinde bulunabilir.

Yürütmenin Durdurulması Şartları:

• İmar planının uygulanması halinde telafisi güç veya imkansız zararların doğması
• İdari işlemin (imar planının) açıkça hukuka aykırı olması
• Davalı idarenin savunmasının alınması veya savunma süresinin geçmiş olması

İstisnai Durumlar:

• Uygulanmakla etkisi tükenecek idari işlemlerde (örneğin, yıkım kararı), idarenin savunması alınmadan yürütmenin durdurulmasına karar verilebilir.
• İYUK 27/5. madde uyarınca, idarenin savunma süresi mahkeme tarafından kısaltılabilir.

Yürütmenin Durdurulması Kararının Sonuçları:

Mahkeme tarafından yürütmenin durdurulmasına karar verilmesi halinde, ilgili idare bu karara gecikmeksizin uymak zorundadır. Bu durumda, imar planının uygulanması durdurulur ve dava sonuçlanana kadar plan hükümleri uygulanamaz.

İmar Planının İptalinin Sonuçları:

İmar planının iptali davasının kabulü ile plan iptal edilirse, planın uygulandığı alan plansız hale gelir. Eski imar planı tekrar geçerli olmaz. Eğer alt ve üst ölçekli planların iptali talep edilmemişse, sadece iptali istenen ölçekli imar planı iptal edilir.

Önemli Notlar:

• Yürütmenin durdurulması talebi, dava dilekçesinde açıkça belirtilmelidir.
• İmar planının iptali davası, uzmanlık gerektiren bir alandır. Bu nedenle, bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.

Sonuç:

İmar planının iptali davasında yürütmenin durdurulması talebi, telafisi güç zararların önlenmesi açısından kritik öneme sahiptir. Dava sürecinde dikkatli ve bilinçli hareket etmek, hak kayıplarını önlemek ve adil bir sonuç elde etmek için önemlidir.

İmar Planının İptali Davası: Yürütmenin Durdurulması ve Danıştay Kararları Işığında Süreç

İmar planı değişiklikleri veya yeni planların uygulanması, taşınmaz malikleri ve diğer hak sahipleri üzerinde önemli etkiler yaratabilir. Bu nedenle, imar planının iptali davası açma hakkı, imar planından etkilenen kişilere tanınmış önemli bir hukuki güvencedir. Ancak, dava süreci ve özellikle yürütmenin durdurulması talebi, hak kaybına uğramamak için dikkatle yönetilmesi gereken bir süreçtir.

Yürütmenin Durdurulması Talebi:

İmar planının iptali davası açıldığında, planın uygulanması otomatik olarak durmaz. Ancak, planın uygulanması halinde telafisi güç veya imkansız zararların doğması ihtimali varsa, davacı yürütmenin durdurulması talebinde bulunabilir. Bu talep, mahkemenin takdirine bağlı olarak değerlendirilir ve kabul edilmesi halinde, planın uygulanması dava sonuçlanana kadar durdurulur.

Danıştay Kararları Işığında İptal Davası Süreci:

Danıştay kararları, imar planının iptali davalarında önemli bir yol göstericidir. Bu kararlar, planların hukuka uygunluğunu değerlendirirken hangi kriterlerin dikkate alınması gerektiği konusunda emsal teşkil eder.

• Dava Açma Süresi: Danıştay 6. Daire Başkanlığı’nın 2021/7307 E., 2022/7603 K. sayılı kararına göre, Özelleştirme Yüksek Kurulu tarafından hazırlanan ve Cumhurbaşkanı kararı ile onaylanan imar planlarına karşı dava açma süresi 30 gündür. İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun (İYUK) 20/A maddesi uyarınca bu tür planlar ivedi yargılama usulüne tabidir.
• Dava Açma Ehliyeti: Danıştay kararları, imar planının iptali davası açabilmek için davacının planla arasında kişisel, meşru ve güncel bir menfaat ilişkisinin bulunması gerektiğini vurgular. Bu menfaat ilişkisi, mülkiyet hakkından veya komşuluk hukukundan kaynaklanabilir.
• Planın Bütünlüğü İlkesi: Danıştay 6. Dairesi, imar planının bütünlüğü ilkesi gereğince, planda yapılan her değişikliğin ilgili kişinin haklarında da güncel değişikliklere neden olabileceğini belirtir. Bu nedenle, imar planına karşı açılan davalarda, planın tamamının iptali talep edilebilir.

İptal Davasının Sonuçları:

İmar planının iptali davasının kabulü ile imar planı iptal edilirse, planın uygulandığı alan plansız hale gelir. Eski imar planı tekrar geçerli olmaz. Eğer alt ve üst ölçekli planların iptali talep edilmemişse, sadece iptali istenen ölçekli imar planı iptal edilir.

Önemli Notlar:

• İmar planına itiraz ve iptal davaları karmaşık hukuki süreçlerdir. Bu nedenle, bir avukata danışarak haklarınızı öğrenmeniz ve süreci doğru yönetmeniz önemlidir.
• İmar planı ile ilgili herhangi bir işlem yapmadan önce, planın kesinleşip kesinleşmediğini ve dava açma süresinin geçip geçmediğini kontrol etmeniz gerekmektedir.

Sonuç:

İmar planının iptali davası, planın hukuka aykırı olduğunu düşünen kişilerin haklarını korumak için önemli bir yoldur. Dava açma süresi ve yürütmenin durdurulması talebi gibi konularda dikkatli olmak ve hukuki destek almak, başarılı bir sonuç elde etmek için kritik öneme sahiptir.

LegaPro Hukuk Bürosu Olarak İmar Planı İptali Davalarında Sunduğumuz Hizmetler:

İmar planları, bir bölgenin nasıl kullanılacağını ve gelişeceğini gösteren resmi belgelerdir. Bu planlar, konut alanları, ticari alanlar, sanayi alanları, yeşil alanlar ve ulaşım alanları gibi farklı kullanım türlerini ve binaların yükseklik, yoğunluk ve konum gibi özelliklerini belirler. İmar planları, şehirlerin düzenli ve sağlıklı bir şekilde gelişmesini sağlamada önemli bir rol oynar.

Ancak, bazen imar planları hukuka aykırı veya kamu yararı gözetilmeden hazırlanabilir. Bu gibi durumlarda, imar planının iptali için dava açmak mümkündür.

LegaPro Hukuk Bürosu olarak, imar planı iptali davalarında uzman ekibimizle yanınızdayız. İtiraz süreçlerinden, dava açma haklarınıza kadar her adımda sizlere rehberlik ediyor, hukuki süreçlerde güçlü temsiliniz oluyoruz.

Hizmetlerimiz:

• İmar planlarının hukuka uygunluğunun değerlendirilmesi
• İmar planlarına itirazın hazırlanması ve takibi
• İmar planı iptali davalarının açılması ve takibi
• Mahkemelerde ve idari mercilerde sizlerin temsili
• Uzun vadeli hukuki danışmanlık hizmeti

Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?

• Alanında Uzman Avukatlar: İmar hukuku konusunda deneyimli ve bilgili avukatlarımız, haklarınızı en iyi şekilde korumanız için size en uygun hukuki çözümü sunacaktır.
• Hızlı ve Etkili Süreç Yönetimi: Davalarınızı hızlı ve etkin bir şekilde sonuçlandırmak için azami çaba gösteriyoruz.
• Yüksek Başarı Oranı: Geçmişteki davalarımızda elde ettiğimiz yüksek başarı oranı, müvekkillerimize olan güvenimizin ve işimize olan bağlılığımızın bir göstergesidir.
• Şeffaf Hizmet Anlayışı: Her aşamada sizi davayla ilgili gelişmelerden haberdar ediyor, tüm sorularınızı açık ve net bir şekilde cevaplıyoruz.

İmar planı iptali davası açmayı düşünüyorsanız, LegaPro Hukuk Bürosu ile iletişime geçmekten çekinmeyin. Uzman ekibimiz, haklarınızı korumak için size en uygun hukuki çözümü sunacaktır.

Sıkça Sorulan Sorular

1. İmar Planına İtiraz Edilebilir mi?

Evet, imar planlarına itiraz edilebilir. İmar planları, kamusal fayda gözetilerek hazırlanmakla birlikte, özel mülkiyet haklarına da müdahale edebilir. Bu nedenle, planın menfaatlerini doğrudan etkilediğini düşünen kişiler itiraz etme hakkına sahiptir.

2. İmar Planlarında Yetkili İdare Hangisidir?

Yetkili idare, planın kapsamına ve içeriğine göre değişir. Genellikle, planı yapan belediye yetkili idare konumundadır. Ancak, bazı durumlarda plan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya diğer ilgili kurumlar tarafından da onaylanabilir.

3. İmar Planının İptali Davasını Kimler Açabilir?

İmar planının iptali davasını, planın menfaatlerini doğrudan etkilediği düşünülen her birey, Anayasa’nın 125. Maddesi gereğince açabilir. Bu kişiler arasında plan kapsamındaki taşınmaz malikleri, kiracılar, komşular ve planın hukuka veya kamu yararına aykırı olduğunu düşünen diğer kişiler yer alabilir.

4. Yapılan İmar Planı Nasıl Kesinleşir?

İmar planlarının kesinleşmesi için kanunda öngörülen tüm prosedürlerin tamamlanması gerekir. Bu prosedürler arasında planın hazırlanması, onaylanması ve askıya çıkarılması gibi aşamalar yer alır. Plan askı süresi boyunca herhangi bir itiraz olmazsa veya yapılan itirazlar reddedilirse plan kesinleşmiş sayılır.

5. Kesinleşmiş İmar Planına Nasıl İtiraz Edilir?

Kesinleşmiş imar planlarına itiraz edilemez. Bu planlara karşı dava açmak mümkündür.

6. Yapılan İmar Planları Kaç Yıl Geçerlidir?

İmar planları, belirli bir süre için değil, kamu yararı gözetilerek hazırlandıkları sürece geçerlidir. Ancak, planın kamu yararı ile bağdaşmaz hale geldiği veya planlama ilkelerine aykırı olduğu durumlarda planın iptali için dava açılabilir.

7. İmar Planının İptali Davasında Davacı ve Davalı Kimdir?

İmar planının iptali davasında davacı, planın menfaatlerini doğrudan etkilediği düşünülen bireydir. Davalı ise, planı yapan belediye veya planı onaylayan ilgili kamu kurumudur.

8. İmar Planı Ne Zaman Askıya Çıkar?

İmar planları, onaylandıktan sonra bir ay süreyle askıya çıkarılır. Bu süre boyunca plan herkesin erişimine açık olacak şekilde ilan edilir ve planla ilgili itirazlar sunulabilir.

9. İmar Planının İptali Dava Açma Süresi Nedir?

İmar planlarına karşı dava açma süresi, planın askıya çıkarıldığı tarihten itibaren 60 gündür. Bu süre içerisinde dava açılmazsa dava hakkı düşer.

10. Askıya Çıkan İmar Planının İptali Davasında İdareye Zorunlu Başvuru Şartı Var mıdır?

Hayır, askıya çıkan imar planına itiraz etmek, imar planının iptaline ilişkin dava açabilmek için zorunlu bir şart değildir. Yani, imar planına itiraz edilmemişse dahi, imar planının iptali talebiyle doğrudan idari yargıda dava açılması mümkündür.

İmar Planı İptali Dilekçesi Örneği

… İdare Mahkemesine

Davacı: … (Ad Soyad)

Vekili: LegaPro Hukuk Bürosu Avukatlık Ortaklığı (Av. …, Av. …)

Davalı: … Belediyesi

Konu: … İmar Planının İptali Davası

Açıklamalar:

1. Müvekkilimiz …, … ili, … ilçesi, … mahallesi, … pafta, … ada, … parselde … m² ve … vasfında taşınmazın malikidir.
2. Müvekkilimize ait taşınmaz, … Belediyesi’nin …/ …/ …. tarihli ve … sayılı meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında … olarak belirlenmiştir.
3. Anılan imar planında, müvekkilimize ait taşınmazın bulunduğu alan … olarak belirlenmiş ve bu alanlarda yapılaşmaya izin verilmemektedir.
4. Müvekkilimizin taşınmazı, imar planında … olarak belirlenen diğer alanlara nazaran … gibi dezavantajlı bir konumdadır. Bu durum, müvekkilimizin mülkiyet hakkını ve kamulaştırma tazminatı alma hakkını ihlal etmektedir.
5. Ayrıca, imar planında … gibi … hususlar göz önünde bulundurulmamış ve planlama ilkelerine uyulmamıştır. Bu durum, planın hukuka aykırılığını göstermektedir.

Hukuki Nedenler: Anayasa madde 36, 153, 169, 3194 sayılı İmar Kanunu madde 5, 6, 8, 9 ve ilgili mevzuatlar

Hukuki Deliller:

• Tapu kaydı
• … Belediyesi’nin …/ …/ …. tarihli ve … sayılı meclis kararı
• 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
• … (Varsa) Bilirkişi raporları ve diğer deliller

Sonuç ve Talep:

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

• … Belediyesi’nin …/ …/ …. tarihli ve … sayılı meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptaline,
• Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı … Belediyesi’ne yüklenmesine,

karar verilmesini saygıyla talep ederiz.

Eklentiler:

1. Tapu kaydı örneği
2. … Belediyesi’nin …/ …/ …. tarihli ve … sayılı meclis kararı örneği
3. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneği
4. … (Varsa) Bilirkişi raporları ve diğer deliller

LegaPro Hukuk Bürosu

Av. …

Unutmayın! İmar planlarına itiraz etme ve dava açma hakkınız bulunmaktadır. Bu haklarınızı kullanarak haklarınızı koruyabilirsiniz. LegaPro Hukuk Bürosu olarak, imar planı iptali davalarında size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.

Bursa Avukatı için bizimle İletişime geçebilirsiniz.