Devlet Arazilerinin Kiralanması: Şartlar ve Süreç

Devlet arazileri, mülkiyeti devlete ait olan ve belirli şartlar altında gerçek veya tüzel kişilere kiralanabilen taşınmazlardır. Bu araziler, tarım, hayvancılık, turizm, enerji üretimi gibi çeşitli amaçlarla kullanılmak üzere kiraya verilebilir. Devlet arazilerinin kiralanması, hem yatırımcılara hem de devlete ekonomik fayda sağlayan bir uygulamadır. Bu makalede, devlet arazilerinin kiralanması konusunu detaylı bir şekilde ele alacak, kiralama şartlarını, başvuru sürecini, kira sözleşmesinin özelliklerini, kira bedellerinin nasıl belirlendiğini ve bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli hususları inceleyeceğiz. Ayrıca, 49 yıllığına arazi kiralama, hazine arazisi kiralama, Milli Emlak kiralama şartları, orman arazisi kiralama gibi özel durumları da ayrıntılı olarak açıklayacağız.

Devlet Arazisi Kiralama Türleri

Devlet arazileri, kullanım amaçlarına ve kiralama sürelerine göre farklı şekillerde kiraya verilebilir. En yaygın kiralama türleri şunlardır:

• Tarımsal Amaçlı Kiralama: Tarım ve hayvancılık faaliyetlerinde bulunmak üzere yapılan kiralamalardır.
• Yatırım Amaçlı Kiralama: Turizm, sanayi, enerji üretimi gibi yatırımlar için yapılan kiralamalardır. Bu tür kiralamalar genellikle 49 yıllığına yapılmaktadır.
• Geçici Kiralama: Belirli bir süre için (örneğin, bir sezonluk kullanım için) yapılan kısa süreli kiralamalardır.
• İrtifak Hakkı Tesisi: Taşınmaz üzerinde belirli bir kullanma hakkı veren ve tapuya şerh edilen sınırlı ayni hak tesisidir. Genellikle uzun süreli yatırımlar için tercih edilir.

49 Yıllığına Arazi Kiralama (Yatırım Amaçlı)

49 yıllığına arazi kiralama, genellikle büyük ölçekli yatırımlar için tercih edilen bir yöntemdir. Bu tür kiralamalarda, kiracı, arazi üzerinde tesis, bina, fabrika gibi yapılar inşa edebilir ve bu yapıları 49 yıl boyunca kullanabilir. Bu kiralama türü, turizm, enerji, sanayi gibi sektörlerde faaliyet gösteren yatırımcılar için cazip bir seçenektir.

49 Yıllığına Arazi Kiralamanın Avantajları:

• Uzun Süreli Kullanım Hakkı: Yatırımcı, 49 yıl gibi uzun bir süre boyunca araziyi kullanma hakkına sahip olur.
• Yatırım Güvencesi: Uzun süreli kira sözleşmesi, yatırımcıya hukuki güvence sağlar ve yatırımın geri dönüş süresini karşılar.
• Tesis Yapma Hakkı: Kiracı, arazi üzerinde yatırım projesine uygun tesisler inşa edebilir.
• Teşviklerden Yararlanma: Bazı durumlarda, yatırımcılar, 49 yıllığına arazi kiralama karşılığında devlet teşviklerinden yararlanabilirler.

49 Yıllığına Arazi Kiralamanın Şartları:

• Teşvik Belgesi: Yatırımcıların, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’ndan teşvik belgesi almaları gerekmektedir.
• Yatırım Planı: Yatırımcı, arazi üzerinde gerçekleştireceği yatırıma ilişkin detaylı bir yatırım planı sunmalıdır.
• ÇED Raporu: Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu alınması gerekebilir.
• İmar Planı: Kiralanacak arazinin, imar planına uygun olması gerekmektedir.
• Mali Yeterlilik: Yatırımcının, yatırımı gerçekleştirebilecek mali yeterliliğe sahip olması gerekmektedir.

49 Yıllığına Arazi Kiralama Süreci:

1. Başvuru: Yatırımcı, gerekli belgelerle birlikte, arazinin bulunduğu yerdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne (Milli Emlak birimlerine) veya arazinin bağlı bulunduğu özel idareye başvurur.
2. Ön İzin: Başvuru uygun bulunursa, yatırımcıya imar planı ve yatırım projesini hazırlaması için bir yıllık ön izin verilir. Gerekli görülürse bu süre bir yıl daha uzatılabilir.
3. Proje Onayı: Yatırımcı, hazırladığı imar planı ve yatırım projesini ilgili kurumlara onaylatır.
4. İrtifak Hakkı Tesisi: Ön izin süresi içinde yükümlülükler yerine getirildikten ve gerekli onaylar alındıktan sonra, yatırımcı ile idare arasında 49 yıl süreli irtifak hakkı sözleşmesi imzalanır ve bu sözleşme tapuya tescil edilir.

Önemli Not: 49 yıllığına arazi kiralama işlemleri, karmaşık ve uzun bir süreç olabilir. Bu nedenle, yatırımcıların, konusunda uzman bir hukuk danışmanından yardım alması önemlidir.

Hazine Arazisi Kiralama

Hazine arazileri, mülkiyeti devlete ait olan ve Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından yönetilen taşınmazlardır. Bu araziler, belirli şartlar ve usuller çerçevesinde, tarım, hayvancılık, turizm, sanayi, konut, ticari gibi çeşitli amaçlarla gerçek veya tüzel kişilere kiraya verilebilir.

Hazine Arazisi Kiralama Şartları:

• Kira Bedeli: Kiralanacak arazinin rayiç bedeli üzerinden belirlenen bir kira bedeli ödenmesi gerekir.
• Kullanım Amacı: Arazinin, kira sözleşmesinde belirtilen amaç doğrultusunda kullanılması zorunludur.
• Çevreye Duyarlılık: Kiralama süresince çevreye zarar verecek faaliyetlerde bulunulamaz.
• Yasal Düzenlemelere Uygunluk: Arazi kullanımıyla ilgili tüm yasal düzenlemelere ve mevzuata uyulması gerekmektedir.
• Yeterli Toprağı Olmayan Çiftçilere Kiralama: Yeterli toprağı olmayan veya hiç toprağı olmayan çiftçilere, tarımsal üretim yapılmak amacıyla Hazine taşınmazlarının kiraya verilmesi mümkündür. Bu kişiler, asgari geçimini sağlayacak ve asgari gelir miktarını oluşturacak araziyi kiralamak için başvuruda bulunabilir. 2025 yılı için asgari hane halkı gelirinin net 4.585 TL (aylık) olması gerekir. Tarım arazilerinin kiralanması maksadıyla kiralanacak olan taşınmazın sınırları içinde kalan mahalle/köyde en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranır. Ayrıca, bu kişilerin aile bireylerinin de yeterli toprağı olmaması gerekmektedir. Büyükşehir belediyesi bulunan yerlerdeki ilçelerin kırsal mahallelerinde ikamet eden kişilerden ise yalnızca bu mahallede en az 1 yıldır ikamet etme şartı aranır. Kiralamalar, bu kriterler dikkate alınarak öncelik sırasına konur.

Hazine Arazisi Kiralama Süreci:

1. Başvuru: Kiralama talebi, taşınmazın bulunduğu yerdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne (Milli Emlak birimlerine) veya ilçelerde Milli Emlak Şeflikleri ya da Mal Müdürlüklerine yazılı bir dilekçe ile yapılır. Dilekçede, kiralanmak istenen arazinin ada, parsel, yüzölçümü gibi bilgileri, kullanım amacı ve talep edilen kira süresi belirtilmelidir. Ayrıca dilekçeye gerekli belgeler eklenmelidir.
2. Ön İnceleme: Başvuru, Milli Emlak birimleri tarafından ön incelemeye tabi tutulur. Arazinin kiralama için uygun olup olmadığı, imar durumu, üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığı gibi hususlar araştırılır.
3. İhale: Kiralanacak arazi için ihale düzenlenir. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre yapılır. İhale usulleri, açık teklif, kapalı teklif, pazarlık veya belli istekliler arasında kapalı teklif usullerinden biri olabilir.
4. Kira Sözleşmesi: İhaleyi kazanan istekli ile kira sözleşmesi imzalanır. Sözleşmede, kira bedeli, kira süresi, ödeme şekli, arazinin kullanım amacı ve tarafların hak ve yükümlülükleri belirtilir.
5. Yer Teslimi: Kira sözleşmesinin imzalanmasının ardından, arazi kiracıya teslim edilir.

Hazine Arazisi Kiralama İçin Gerekli Belgeler:

• Başvuru Dilekçesi: Kiralanmak istenen arazinin bilgilerini, kullanım amacını ve talep edilen kira süresini içeren dilekçe.
• Kimlik Belgesi: Gerçek kişiler için T.C. kimlik numarası, tüzel kişiler için vergi kimlik numarası.
• İkametgah Belgesi: Gerçek kişiler için son 6 ay içinde alınmış ikametgah belgesi.
• Tüzel Kişilik Belgesi: Tüzel kişiler için ticaret sicil gazetesi, imza sirküleri ve yetki belgesi.
• Teminat: İhale bedelinin %3’ü oranında geçici teminat yatırılması gerekir.
• Tarım Arazisi Kiralama İçin Ek Belgeler: Çiftçi Kayıt Sistemi (ÇKS) belgesi, tarımsal faaliyet belgesi.

Önemli Notlar:

• Hazine arazilerinin kira bedelleri, emlak vergisi rayiç bedeli üzerinden hesaplanır ve her yıl yeniden değerleme oranına göre güncellenir.
• Kira sözleşmesinde belirtilen kullanım amacına aykırı hareket edilmesi, sözleşmenin feshine ve ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ödenmesine neden olabilir.
• Kiralama süresi sonunda, kiracının talep etmesi ve idarenin uygun görmesi halinde, kira sözleşmesi yenilenebilir.

Devlet Arazisi Kiralama

Devlet arazileri, mülkiyeti devlete ait olan ve Hazine veya diğer kamu kurumları adına kayıtlı olan taşınmazlardır. Bu araziler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde kiraya verilebilir.  

Devlet Arazisi Kiralamada Yetkili Kurumlar:

• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Milli Emlak Genel Müdürlüğü): Hazine arazilerinin kiralanmasından sorumludur.
• Tarım ve Orman Bakanlığı: Orman arazilerinin kiralanmasından sorumludur.
• Kültür ve Turizm Bakanlığı: Turizm amaçlı kiralamalarda yetkilidir.
• Belediyeler: Belediye sınırları içindeki bazı devlet arazilerinin kiralanmasında yetkili olabilir.
• İl Özel İdareleri: İl sınırları içindeki bazı devlet arazilerinin kiralanmasında yetkili olabilir.

Devlet Arazisi Kiralama Usulleri:

• İhale Yoluyla Kiralama: En yaygın yöntemdir. İhale, açık teklif, kapalı teklif, pazarlık veya belli istekliler arasında kapalı teklif usullerinden biriyle yapılabilir.
• Doğrudan Kiralama: Bazı durumlarda, ihale yapılmaksızın, doğrudan kiralama yapılabilir. Örneğin, kamu kurum ve kuruluşlarına, kamu yararına çalışan derneklere ve vakıflara, organize sanayi bölgelerine doğrudan kiralama yapılabilir.

Devlet Arazisi Kiralamada Öncelik Hakkı:

Bazı durumlarda, belirli kişilere öncelik hakkı tanınabilir. Örneğin, tarımsal amaçlı kiralamalarda, arazinin bulunduğu köyde veya mahallede ikamet eden çiftçilere öncelik verilebilir.

Milli Emlak Kiralama Şartları

Milli Emlak, Hazine arazilerinin yönetiminden sorumlu olan kurumdur. Milli Emlak’tan arazi kiralamak için, genel şartların yanı sıra, kiralanacak arazinin niteliğine ve kullanım amacına göre belirlenen özel şartların da sağlanması gerekir.

Genel Şartlar:

• T.C. Vatandaşı Olmak: Gerçek kişilerin T.C. vatandaşı olması, tüzel kişilerin ise Türkiye’de kurulmuş ve tescil edilmiş olması gerekmektedir.
• Yasal Yerleşim Yeri Sahibi Olmak: Türkiye’de tebligat adresi göstermek.
• İhale Şartnamesini ve Eklerini Kabul Etmek: İhale şartnamesinde belirtilen tüm şartları kabul etmek ve buna göre hareket etmek.
• Geçici Teminatı Yatırmak: İhale bedelinin %3’ü oranında geçici teminat yatırmak.
• İdari Şartnameyi İmzalamak: İhaleye katılanlar tarafından imzalanan idari şartnameyi kabul etmek.
• İhaleye Katılma Yasağı Olmamak: İhale tarihi itibariyle, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya diğer kanunlar uyarınca ihaleye katılma yasağı bulunmamak.

Özel Şartlar (Kullanım Amacına Göre Değişebilir):

• Tarımsal Amaçlı Kiralamalar:
  • Çiftçi Kayıt Sistemi’ne (ÇKS) kayıtlı olmak.
  • Tarımsal faaliyet belgesi sunmak.
  • Arazinin bulunduğu köyde/mahallede ikamet etmek (öncelik hakkı için).
• Hayvancılık Amaçlı Kiralamalar:
  • Hayvan varlığını gösteren belge sunmak.
  • Hayvancılık işletme belgesi sunmak.
• Turizm Amaçlı Kiralamalar:
  • Turizm Yatırım Belgesi veya Turizm İşletme Belgesi sunmak.
  • Onaylı turizm projesi sunmak.
• Sanayi Amaçlı Kiralamalar:
  • Sanayi Sicil Belgesi sunmak.
  • Onaylı sanayi projesi sunmak.
• Enerji Amaçlı Kiralamalar:
  • Enerji üretim lisansı veya ön lisans sunmak.
  • Onaylı enerji üretim projesi sunmak.

Önemli Notlar:

• Kiralama şartları, arazinin niteliğine, büyüklüğüne, konumuna ve kullanım amacına göre değişebilir.
• Başvuru yapmadan önce, ilgili Milli Emlak biriminden detaylı bilgi alınması ve ihale şartnamesinin dikkatlice incelenmesi gerekmektedir.

Orman Arazisi Kiralamak İçin Nereye Başvurulur?

Orman arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı’na bağlı Orman Genel Müdürlüğü tarafından yönetilmektedir. Orman arazisi kiralamak için, arazinin bulunduğu yerdeki Orman Bölge Müdürlüğü’ne veya Orman İşletme Müdürlüğü’ne başvurulması gerekmektedir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler:

• Başvuru Dilekçesi: Kiralanmak istenen arazinin bilgilerini, kullanım amacını ve talep edilen kira süresini içeren dilekçe.
• Kimlik Belgesi: Gerçek kişiler için T.C. kimlik numarası, tüzel kişiler için vergi kimlik numarası.
• İkametgah Belgesi: Gerçek kişiler için son 6 ay içinde alınmış ikametgah belgesi.
• Tüzel Kişilik Belgesi: Tüzel kişiler için ticaret sicil gazetesi, imza sirküleri ve yetki belgesi.
• Proje: Arazinin ne amaçla kullanılacağına dair detaylı proje. (Örneğin, ağaçlandırma, turizm, enerji üretimi vb.)
• Mali Yeterlilik Belgeleri: Başvuru sahibinin, projeyi gerçekleştirebilecek mali yeterliliğe sahip olduğunu gösteren belgeler.
• ÇED Raporu (Gerekirse): Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu gerektiren projeler için ÇED Olumlu Kararı veya ÇED Gerekli Değildir Kararı
• Diğer Belgeler: Orman Genel Müdürlüğü tarafından talep edilebilecek diğer belgeler. (Örneğin, ilgili kurumlardan alınacak izinler, taahhütnameler vb.)

Başvuru Süreci:

1. Başvuru: Gerekli belgelerle birlikte Orman Bölge Müdürlüğü’ne veya Orman İşletme Müdürlüğü’ne yazılı olarak başvurulur.
2. İnceleme: Başvuru, Orman Genel Müdürlüğü tarafından incelenir. Arazinin kiraya verilip verilemeyeceği, talep edilen kullanım amacına uygun olup olmadığı, projenin orman mevzuatına uygunluğu gibi hususlar değerlendirilir.
3. Ön İzin: Uygun bulunan başvurular için belirli bir süreyle (genellikle 1 yıl) ön izin verilir. Bu süre zarfında, başvuru sahibinin projeyle ilgili gerekli izinleri alması ve diğer yükümlülükleri yerine getirmesi gerekir.
4. Kesin İzin (Kiralama): Ön izin süresi içinde gerekli şartlar yerine getirilirse, kesin izin verilerek kira sözleşmesi imzalanır.
5. Yer Teslimi: Kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra, arazi kiracıya teslim edilir.

Önemli Notlar:

• Orman arazilerinin kiralanması, 6831 sayılı Orman Kanunu ve ilgili yönetmeliklere tabidir.
• Kiralanacak arazinin orman sınırları içinde olup olmadığı, imar durumu, kullanım amacı ve çevresel etkileri dikkate alınır.
• Orman arazilerinin kiralanmasında ağaçlandırma, orman koruma, erozyon kontrolü gibi hususlara öncelik verilir.
• Başvuru yapmadan önce, Orman Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinden veya ilgili bölge/işletme müdürlüklerinden detaylı bilgi alınması tavsiye edilir.

Kira Sözleşmesinin Devri Mümkün Müdür?

Devlet arazilerinin kiralanmasında, kural olarak kira sözleşmesinin devri mümkün değildir. Kiracı, kira sözleşmesinden doğan haklarını ve yükümlülüklerini, idarenin (Milli Emlak veya Orman Genel Müdürlüğü vb.) izni olmadan başkasına devredemez.

Ancak, bazı istisnai durumlarda, kira sözleşmesinin devri mümkün olabilir:

• Turizm Amaçlı Kiralamalar: Turizm yatırımları için yapılan kiralamalarda, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın uygun görüşü alınarak, kira sözleşmesinin devrine izin verilebilir.
• Yatırım Amaçlı Kiralamalar: Büyük ölçekli yatırımlar için yapılan ve 49 yıllığına kiralanan arazilerde, ilgili bakanlığın onayı ile kira sözleşmesinin devri mümkün olabilir.
• Sözleşmede Hüküm Bulunması: Kira sözleşmesinde, sözleşmenin devrine izin veren bir hüküm bulunması halinde, bu hüküm çerçevesinde devir yapılabilir.

Önemli Notlar:

• Kira sözleşmesinin devri, yazılı olarak yapılmalı ve idarenin onayına sunulmalıdır.
• İzinsiz devir yapılması halinde, sözleşme feshedilebilir ve kiracı aleyhine cezai yaptırımlar uygulanabilir.
• Devir işlemleri için harç ve masraflar ödenmesi gerekebilir.

Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir?

Devlet arazilerinin kira sözleşmeleri, belirli süreli olarak yapılır. Kira süresinin sona ermesiyle birlikte, sözleşme kendiliğinden sona erer. Ancak, sözleşme süresi bitmeden önce de, belirli durumlarda, sözleşmenin feshi mümkündür.

Kira Sözleşmesinin Fesih Nedenleri:

1. İdare Tarafından Fesih:

• Sözleşmeye Aykırılık: Kiracının, kira sözleşmesinde belirtilen şartlara ve yükümlülüklere aykırı davranması (örneğin, kira bedelini ödememesi, araziyi amacı dışında kullanması, çevreye zarar vermesi).
• Kamu Yararı: Kiralanan arazinin, kamu yararı gereği, kamu hizmetlerinde kullanılmasına ihtiyaç duyulması.
• Özel Kanun Hükümleri: Kiralanan arazinin, özel kanunlar gereğince (örneğin, acele kamulaştırma) değerlendirilmesinin gerekmesi.
• İzinsiz Devir: Kiracının, kira sözleşmesini idarenin izni olmadan başkasına devretmesi.
• Ön İzin Süresinde Yükümlülüklerin Yerine Getirilmemesi: Yatırım amaçlı kiralamalarda, ön izin süresi içinde yükümlülüklerin yerine getirilmemesi (proje onaylatılmaması, gerekli izinlerin alınmaması vb.)

2. Kiracı Tarafından Fesih:

• Haklı Neden: Kiracının, haklı bir nedenle kira sözleşmesini feshetmesi. Örneğin, arazinin kullanılamaz hale gelmesi, idarenin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi.
• Karşılıklı Anlaşma: Kiracı ve idarenin anlaşarak sözleşmeyi feshetmeleri.

Fesih Usulü:

• İdare Tarafından Fesih: İdare, fesih kararını yazılı olarak kiracıya bildirir. Bildirimde, fesih gerekçesi ve arazinin tahliye edilmesi için verilen süre belirtilir.
• Kiracı Tarafından Fesih: Kiracı, fesih talebini yazılı bir dilekçe ile idareye bildirir. Dilekçede, fesih gerekçesi açıkça belirtilmelidir.

Fesih Sonucu:

• Kira sözleşmesinin feshedilmesi halinde, kiracı, araziyi tahliye etmek zorundadır.
• İdare, tazminat talep edebilir. (Örneğin, sözleşmeye aykırılık nedeniyle uğradığı zararın tazminini)
• Kiracı, haklı nedenle fesih durumunda, tazminat talep edebilir. (Örneğin, idarenin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle uğradığı zararın tazminini)

Önemli Not: Kira sözleşmesinin feshi, hukuki sonuçlar doğuran bir işlemdir. Bu nedenle, fesih işlemi yapmadan önce, bir avukata danışarak hukuki destek almak faydalı olacaktır.

Kiralamaya Konu Olamayacak Araziler Nelerdir?

Devlet arazilerinin tamamı kiraya verilemez. Aşağıda belirtilen araziler, genellikle kiralama kapsamı dışındadır:

• Kamu Hizmetine Tahsisli Araziler: Kamu hizmetlerinin yürütülmesi için tahsis edilmiş olan araziler (örneğin, okul, hastane, yol, park alanları).
• Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Kapsamındaki Alanlar: Sit alanları, ören yerleri, tarihi ve kültürel değeri olan araziler.
• Milli Parklar, Tabiat Parkları, Tabiat Anıtları ve Tabiat Koruma Alanları:
• Orman Kanunu Kapsamındaki Alanlar: Ormanlar, orman rejimine tabi alanlar.
• Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri:
• Stratejik Öneme Sahip Araziler: Savunma, güvenlik veya kamu yararı açısından stratejik öneme sahip araziler.
• Kıyı Kanunu Kapsamındaki Alanlar: Kıyılar, sahil şeritleri, doldurma ve kurutma yoluyla kazanılan araziler.
• Mera, Yaylak ve Kışlaklar: 4342 sayılı Mera Kanunu kapsamında olan ve hayvancılık faaliyetleri için ayrılmış araziler.
• Özel Çevre Koruma Bölgeleri:
• İbadet Yerleri:
• Tapu Kaydında Şerh Bulunan Araziler: Üzerinde kiralama yapılmasına engel teşkil edecek şerh (örneğin, “satılamaz”, “devredilemez”) bulunan araziler.
• Fiili veya Hukuki Engeli Olan Araziler: Fiili işgal altında olan, ihtilaflı olan veya hukuki bir engeli bulunan araziler.

Önemli Not: Bu liste, genel bir bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Kiralanması mümkün olmayan arazilerin tam listesi ve istisnaları için, ilgili mevzuata ve yetkili kurumlara (Milli Emlak, Orman Genel Müdürlüğü vb.) başvurulması gerekmektedir.

Sonuç

Devlet arazilerinin kiralanması, yatırımcılara ve çiftçilere önemli fırsatlar sunarken, devlete de gelir sağlayan bir uygulamadır. Ancak, kiralama süreci, karmaşık hukuki ve idari prosedürler içermektedir. Bu nedenle, devlet arazisi kiralamak isteyen kişilerin, başvuru şartlarını, kiralama usullerini, kira sözleşmesinin hükümlerini ve ilgili mevzuatı dikkatlice incelemeleri ve konusunda uzman bir hukuk danışmanından destek almaları büyük önem taşımaktadır.

Hukuki danışmanlık almak istemeniz halinde veya herhangi bir sorunla karşılaşmanız durumunda LegaPro Hukuk Bürosu olarak size yardımcı olabiliriz. Uzman Avukat haklarınızı korumanıza destek olacaktır. 📞 0507 606 15 14

🚨 Whatsapp’tan bize ulaşabilirsiniz! 🚨

https://legapro.net/